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Q.ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングから?

ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングでなるのでしょうか?

例えば
審査

契約

入居
だとすると契約が基準だった場合
契約後何日以内に掲載を取り消さなければ
おとり広告になりますか

man

ゆらゆら さん

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

多くのプラットフォームでは、
申込が入った段階で取り下げるルールとなっています。

しかしながら、
申込人の属性が低く審査が通過しない可能性が高かったり、
物件管理会社がうっかり物件掲載を落としていなかった等で、
結果的におとり物件となっているケースが多いです。

昨今、お客様側も良く調べられているので、
おとり物件で店頭に呼べるほど甘くはなく、
またプラットフォーム側も気を付けていますので、
悪質な完全に来店誘致のためのおとり物件は、あまりないかと思われます。

2023/03/09 16:57

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ゆらゆらさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングから?』を回答します。

 故意におとり広告をしていることはないかと思います。昔は、あったかもしれませんが、情報社会の現在では、マイナスでしかありません。

 ホームズやSUUMOは、管理業者だけではなく仲介業者も物件の登録をしています。また、仲介業者は管理業者に、1週間から2週間に1回くらいしか物件の空き情報の確認をしていませんので、情報の更新がされるのに時間がかかる場合があります。

 ですから、急に申込が入った場合、確認をするまでの間、物件が掲載された状態になってしまっていることがあります。

 繁忙期になりますと忙しくて、ついうっかりということも考えられます。
お客様から連絡をいただいて、まだ掲載されてたと慌てることもあるようです。
本来は契約されたら、すぐ削除することが望ましいのですが、キャンセルされる方もたまにいらっしゃいます。


 よろしくお願い致します。

2023/03/10 00:40

この投稿は、2023年03月10日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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