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2023/04/23
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2023/03/08
鍵の引き渡し日と入居開始日は同じなのが原則と聞きましたが、不動産屋さんに言えば鍵を事前に受け取れるケースというのは結構あったりしますか?
湾岸スキーヤー さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
1日前に鍵を受け取れることはありますが、それ以上前に鍵を受け取れることは特約等での定めがない限りほぼありません。
基本的には鍵の引き渡し日=『入居可能日』です。荷物の量や引越しのスケジュールに合わせて、入居開始日の1週間~3日前に『入居可能日』を設定して賃貸借契約を締結される方が多いです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/03/08 15:28
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
家賃を前払いすれば、鍵の引き渡しが可能な物件は結構あります。
まだまだDXが進んでいる業界ではなく、
十中八九、紙ベースの契約書がほとんどです。
遠方の物件の客付けなどを行うと、営業日や郵送の関係で、
契約書類の到着が遅くなることがあり、その際でも、
家賃の前払いが終わっていれば入居が可能なケースがあります。
2023/03/09 16:45
この投稿は、2023年03月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/23
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> その他不動産賃貸一般
ネットで物件探しをしていると賃貸仲介手数料が無料といった不動産会社の広告をしばしば目にします。どういったカラクリがあるのでしょうか??
無料でどうして商売が成り立つのか不思議で、デメリットがないか逆に不安になります。。
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ベストアンサー
2022/08/08
> 借主、保証人側の悩み
1人暮らしをしている80歳近くの父が医師から認知症の初期症状が出ているとの診断を先日受けました。賃貸借契約の更新が半年後にあるのですが、このまま1人で住まわせておいてヘルパーさんに頼んで様子を見たい場合、父が借りているアパート物件の契約更新をすることは可能でしょうか。
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2022/12/10
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションで仲介手数料が無料だと言われ契約したのですが、後々気づいたのですがその他の名目で掛かった費用が相場より高かったのです。相場から引いた金額が仲介手数料限度額より超えていたのですが実質的にはそこを仲介手数料として当てているなら違法なのではないでしょうか?
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2023/12/16
> 借主、保証人側の悩み
退去時にハウスクリーニング代を取られるのですがどの程度の事をするんでしょうか?
そう言う名目で金を取るだけとって何もしないとかあるんでしょうか?あまり私にはかんけいないですが。
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2023/08/26
> 借主、保証人側の悩み
東京で宅建士さん目線で地盤があんまりよくない場所を教えてください
逆にいい所交通等は関係なしに地盤だけ見た時にいい所を知りたいです
回答 : 1
2023/03/25
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで3万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか?
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2022/09/16
> その他不動産賃貸一般
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
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ベストアンサー
2022/09/04
> その他不動産賃貸一般
賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。
回答 : 1
2023/11/09