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2023/05/26
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2023/03/07
ブラックリストに入っており保証人や連帯保証人も居ません
それでも賃貸物件を借りれる方法等あるのでしょうか?
例えば敷金を半年分等そういった措置を取るなど
あかがい さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
あかがいさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『ブラックリストに入っていて保証人等居なくても賃貸物件を借りられる方法はありますか?』に回答します。
資料で見る限り可能とすれば、UR物件ではないでしょうか。保証会社、保証人不要と謳っておりますので、収入要件が賃料の4倍とされ、賃料が高めが問題なく、住民票の写しと収入証明書を提出できれば問題なさそうです。
今では、保証会社の審査が通ることが、管理会社やオーナーの安心材料となっております。
しかし、今でも保証会社でなく保証人を強く採用している不動産会社もあります。
但し、両方を使えないならば、管理会社やオーナーの不安を払拭できないと思われますので、現実的には難しいようです。
他の方法で考えられるのは、定期借家契約として契約期間1年未満とし、賃料を借り入れ期間分、前払いで支払うことが可能であれば、解約までの事前連絡が不要のため、理屈の上では行けそうです。ただし、管理会社やオーナーの同意が得られるか疑問が残りますが。
ブラックリストの内容によるかもしれません。
賃貸は、オーナーと借り主の信頼を重視しております。信頼が得られないことがネックになるのは、間違いないようです。
参考になれば、良いのですが。
2023/03/07 21:08
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
あかがいさん、はじめまして。
ブラックリストであっても賃貸を借りる方法はいくつかあります。
金融機関のグループの保証会社でなければ問題ないと思います。
ブラックリストは個人信用情報機関に調査を行わなければ確認できません。
この場合、個人信用調査の同意が必要になりますので、そのような書類に署名を求めない保証会社であれば賃貸は借りれると思います。
その他には地方自治体が行っているあんしん賃貸事業というものもあります。
こちらはブラックリストだけでなく、シングルマザーや老人、外国人等も借りる事ができるようサポートしています。
ただし、物件は市場に出ているものよりかなり少ないため、選択肢は狭まります。
参考になれば幸いです。
2023/03/08 08:46
この投稿は、2023年03月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/01/12
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2023/09/25
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか?
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
回答 : 1
2023/02/03
> 借主、保証人側の悩み
壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか?個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。
もし許可なしに設置したら、民法の不法行為とかその他器物損壊などの刑法違反になる可能性はあるのかについても気になります。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/08
> 借主、保証人側の悩み
この間ホームズやスーモなどで物件を探しており気に入ったものがあったので
仲介業者のところにいったのですが
もういっぱいと言われもう一度アプリでみたらまだ掲載されておりラグはあると言われたのですがそのラグって最大どれくらいあるんでしょうか?どの辺からおとり広告になるのですか?
回答 : 1
2023/12/22
> 借主、保証人側の悩み
他のアパートやマンションって駐輪場とか月千円それ以上かかったりすると思うですけどうちは無料なんですけど使わないんで値引き交渉は無理なんですかね?
回答 : 2
2023/06/03