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Q.不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?

不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?
例えば仲介手数料等でしょうか?

man

ももいろ さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ももいろさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?』の回答をします。

 入居する際にかかる費用と、月々にかかる費用がいくらになるかをしっかり見てください。

募集図面には、最初にかかる
 敷金、礼金、仲介手数料、更新料(これは更新時)、鍵代、保証料、消毒料等が記入されています。

月々にかかる費用
 賃料、共益費、保証料、保守費用等(ネット使用料、セキュリティ費用、緊急時対応料)

上記を注目して物件検索してみると
 同じ物件でも、費用が異なる場合もあります。

 住みたいエリアが決まり、賃料や広さや間取りで検索してみます。建物の外観写真が同じで同じ部屋番号だったら、同じ物件をいくつかの仲介業者が募集していると考え下さい。同条件だったら問題ないでしょう。

 比較したい物件を一緒に内見できる場合は、同じ仲介業者で見せてもらえば良いと思いますが、見れない場合は見せていただける仲介業者で内見して下さい。今の時期は、条件の良い部屋から決まっていきますので、気に入っている物件を中心に内見して下さい。

 色々見ている間に、自分が重視しているのは、2階以上なのか、賃料なのか、交通便なのか、買い物便なのか見えてくるものです。

参考になると良いのですが。

2023/03/05 23:59

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

仲介手数料ももちろん大切な要素ですが、
例えば売買ですと一生に何度もない大きな買い物になります。

必然的に大切なのはその仲介の能力やスキル、誠実さなどの部分が重要になってくるように思います。

大手でもとんでもない営業マンはたくさんいますし、
いわゆる街の不動産屋でも優秀な方はいます。

看板に惑わされず、仲介としての営業マンで選ぶことをお勧めします。

2023/03/07 09:37

この投稿は、2023年03月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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