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2022/12/19
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石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
mariko228さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、昔は所謂、保証人が必須の物件も多かったですが、現在は賃貸の場合、借主は保証人をつけずに保証会社に入ってもらうことが多いです。
（なかには、保証会社不要の物件もあります）
保証会社には、保証料が発生します。
保証会社を利用する際にかかる相場は、保証会社によって異なりますが、概ね家賃の50%~100%かかるのと、また1年や2年などで更新料が発生します。
保証料や更新料、万が一延滞した場合に保証料引き上げなどは保証会社によってかわるため、要確認された方が良いかと存じます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/15 21:41
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
家賃保証サービスの契約が必要な場合が多いです。
家賃保証サービスとは、家賃不払いが発生した場合に、保証会社が代わりに補填してくれる一種の保険のようなものです。
ちなみに家賃保証料は、店子負担です。
2022/10/17 11:30
この投稿は、2022年10月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産賃貸一般
来年社会人1年目です。手取り18万円で家賃6万円なら贅沢しなければ生活きついということはないですよね？
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2023/12/02
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか？
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか？
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
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2023/02/07
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸アパートで貸部屋の付属のエアコンが壊れたんですが、最低でも何日くらいまでには交換しないといけないですか？あまり長過ぎると減額請求とかされますよね？
回答 : 1
2023/11/09
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸マンションの家賃を上げるために、設置したほうがよい設備があれば教えてください。
回答 : 1
2023/12/23
> 貸主、管理者側の悩み
今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。
①賃貸借契約は引き継がれるか
②保証会社は引き継がれるか
③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/23
> 借主、保証人側の悩み
敷金は夜逃げした時用の費用だとみんなから聞いていたのですが退去して3ヶ月たっても返ってきません何故でしょうか？
回答 : 1
2023/09/04
> 借主、保証人側の悩み
横浜市中区から南区へ来月引越し予定です。
引越ししたら南区へ住民票を移しますが、その移転先の南区の住所は本籍地の戸籍謄本にも反映されますか？
それとも、本籍地は静岡県磐田市なのですが、自分から磐田市に住所変更した旨を連絡する必要がありますか？
回答 : 1
2023/10/21
> 借主、保証人側の悩み
不動産仲介会社に予約なしで明日行こうかと思うのですが、1日で審査までいきたいのですが何時くらいに行くのがいいのでしょうか？またどれくらいの時間がかかるのでしょうか？内見する場合としない場合教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/08
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