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2022/09/22
私が所有している土地を購入したい人が現れました。しかし、購入資金をためるため１年後の決済引き渡しを希望とのこと。１年後の決済引き渡しを確実に実行する方法はあるのでしょうか？
横島忠夫 さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
1年後の決済引き渡しを確実に実行する方法はあるのかというご質問ですが、残念ながら確実な方法はないかと思われます。
契約解除になってしまうリスクや、解除となってしまった場合の損害は、違約金の設定を多めにするなど、契約内容を調整することによってある程度は軽減可能です。
なお、ご相談のケースでは、購入希望者の方はこれから資金を貯める予定のようですので、少なくとも一年後に必要額を用意できる根拠を確認された方が良いと思いますし、もう少し資金計画が具体的な購入希望者を探し、決済引き渡しまでの期間が短い契約を締結できるように努力された方が、取引全体のリスクは減らせると思われます。
少しでも参考になれば幸いです。
2022/09/22 18:18
この投稿は、2022年09月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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