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Q.マンションの名義を妻との共有名義に変更する際の譲渡価格設定

独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。

妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。

自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。

man

ヒゲオヤジ さん

回答

サウザンドハンズの寺田です。

奥様へマンションの共有持分を譲渡する場合の譲渡価格について、お答えいたします。

みなし贈与とみなされるみなされないの、明確な基準はありません。

相談をする相手とすれば、不動産会社と税理士が想定されます。

実務的な不動産の売買価格を一番専門的にアドバイスをしてくれるのは不動産会社です。
査定価格を算出してもらい、その際、大抵は2段階や3段階の価格提示があると思いますので、それを参考に決めると良いと思います。

税金に関わることを相談できるのは税理士となります。みなし贈与に関することも、税理士に相談すればアドバイスをもらえる可能性があるでしょう。

少しでも参考になれば幸いです。

2022/09/15 20:16

この投稿は、2022年09月15日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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アドバイスよろしくお願いします。

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Q.土地の相場を手軽に知りたい。

不動産売却 > 売却査定

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Q.戸建ての家を売却する際の一番の手間は何だと思いますか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

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買い手を探すなどあると思いますが
戸建ての家を売却する際の一番の手間は何だと思いますか?

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