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Q.マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れますか?

マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか?なぜそうなのか理由が知りたいです(素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・)。

woman

イーハトーブ さん

回答

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佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
私の経験では質問者さんのお考えと同様、大規模修繕後の方が、案内した時のお客さんの反応が良く、売りやすい(決まりやすい)と感じています。

大規模修繕前の建物は傷みがあり、見た目にも良い状態とはいえません。加えて大規模修繕工事により修繕積立金の価格改定や、修繕の為の一時金の拠出が求められる可能性もあるため、買主の視点では、見た目+経済的にも不安な気持ちを抱くものではないか、と思っています。

その知り合いの業者さんがどのようなお考えだったかはわかりません。
何かほかに深いお考えがあるのかもしれませんので、一度確認してみてはいかがでしょうか。

2022/09/10 22:48

この投稿は、2022年09月10日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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