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2023/02/12
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2023/04/13
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2023/11/09
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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/05/26
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2023/10/15
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2023/04/05
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2022/12/19
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2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/08/13
3年前に相続して現在は空き家の実家を今度売りに出します。売れて譲渡所得が発生したら3000万円の特別控除は受けられますか?
ご回答よろしくお願いします。
花より団子 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
相続開始から3年を経過した年の12月31日まで且つ2023年12月31日までに売却(譲渡)すれば『3,000万円特別控除』を受けることができます。ただし、この特別措置は耐震性能が低い空き家の発生を抑制したいという背景があるので、以下の内容全て該当することが控除を受ける条件となります。
① 建物が昭和56年5月31日以前に建築されたものであること
② 区分所有建物(マンション等の共同住宅)ではないこと
③ 相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと
2023年12月31日という期限は延長される可能性もあると思います。
2022/12/13 21:38
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
3000万円の特別控除の適用を受ける条件として、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること、とあります。
相続してから3年とのことですが、空き家になってからどのくらいの期間が経過していますか?
その他にも要件があります。
国税庁のリンクを付けておきますので、参考になさってください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
2022/08/15 22:08
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/23
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> 宅建業法・その他法律一般
隣の住宅の屋根と屋根同士が10cmも離れていなそうに見える戸建住宅がありますが、これは違法ではありませんか?
回答 : 1
2023/08/22
> その他税金一般
不動産購入で土地の購入には消費税がかからないけれど建物の購入にはかかるという話を聞きました。
そうすると、中古の戸建てを購入した場合には上物部分にのみ消費税がかかるということになりますか?
その場合、消費税を少なくするために上物の購入費用を適当に安く見積もってその分を土地の方の購入費用に価格転嫁してしまうみたいな節税テクニックは実務上ありですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/13
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか?形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/15
> その他税金一般
保有している空き地にアパートの建設を検討中です。実際の建築後のアパートの建ぺい率や容積率は建物の固定資産税金額に影響しますか?
回答 : 1
2022/10/08
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買や賃貸借契約などで使われる解除と解約の違いを教えてください
よろしくお願いします
回答 : 1
2023/05/18
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
あと、ちなみになんですが、この制度は境界確定訴訟と比べてどのような利用メリットがありますか?
回答 : 1
2023/03/21
> その他税金一般
建物家屋の固定資産税は経年劣化で安くなるそうですが、40年50年と経過すれば最終的に課税額ゼロ円にまで下がりますか?
回答 : 1
2022/11/09
> 宅建業法・その他法律一般
マンションやホテルのような建物は、建物の両端に階段がついています。あれは、つけなければいけないのですか??階段の数って、何かルールがありますか?
回答 : 1
2023/07/03