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宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
費用負担については、工事する部分が共用部分なのか専有部分なのかがポイントとなります。共用部分であれば管理組合の負担となりますが、専有部分であれば区分所有者の個人負担となるのが原則です。共用部分の範囲については管理規約に明記されていると思いますので各組合の管理規約をご確認ください。
ちなみに国交省が公表している「マンション標準管理規約」では給水管については、本管から各住戸メーターまで、雑排水管及び汚水管については、配管継手及び立て管が共用部分とされています。マンションの老朽化により頻繁に漏水が発生するようなマンションでは専有部分も含めて管理組合が配管の工事費用を負担しているケースもあるようですが、その場合は基本的に総会の決議（承認）が必要です。
2022/12/06 20:44
負けない心 さん
ご回答ありがとうございました。
2022/12/19 17:14
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
負けない心さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
マンションの配管工事費用ですが、共用部分であれば、管理組合で積み立てている修繕積立金から負担されます。
事故等によって配管が傷んだ場合は、管理組合が入っている保険でカバーできることもあります。
よろしくお願い申し上げます！
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:25
負けない心 さん
ご回答ありがとうございました。
2022/12/19 17:14
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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