Q.総戸数が多い大規模マンションならではのメリットとは？

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

総戸数が多い大規模マンションのメリットをご説明いたします。

まず、建物自体が大きいことや敷地が広いことにより、そのマンションが立派なものになることが多いです。もしくは立派に見えやすくなります。また、外部からの視認性が高くなります。視認性が高くなると、そのエリアに住む住民はもとより、他エリアからやってくる人々に対する認知度が高まります。これらのポイントは、マンションの資産性に繋がります。小規模であまり目立たないマンションと比べて、物件の価値が下がりにくいということです。

大規模マンションは、規模のメリットを享受することができます。例えば、維持管理コストは小規模マンションと比べれば、総額は増えますが、戸当たりの負担が小さくなることが多いです。
また、大規模マンションは、豊富な共用施設がウリになっていることが多いですが、これも、維持費のかかる共用施設であっても、規模が大きいことで戸当たりの負担を抑えられるから実現できているのです。
結果的に、これらの要素も、前述した資産性の維持に貢献していると言えるでしょう。

少しでも参考になれば幸いです。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

一般的に、共用施設管理費や修繕維持費などは戸数按分ロジックで各住民が負担するもののため、
ひいては一戸当たりの住民が負担する金額が小規模マンションと比べて割安になることが挙げられます。

また、このロジックは建造費にも同じことが言えますので、
（あくまでエリア等の条件が全く同じ物件と比べてですが）割安になっているといえるかもしれません。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

Azuさん、はじめまして。

大規模マンションのメリットは以下のようなものがあります。
・管理費、積立金が安い。
・共有スペースが充実している。
・防災設備が充実している。
・エントランスやロビーが豪華。
・管理体制が充実している。