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> 住宅ローン・金利
2022/11/09
購入した土地に自宅を新築する場合、住宅ローン貸付は新築住宅の完成後に実行されると聞いたのですが、これはどこの金融機関でも同じですか?金融機関によってはもっと早く貸してくれたりしませんか?
梁山泊 さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
もちろん金融機関によります。
建築条件付きなどは、土地売買⇒着工⇒上棟⇒完成、
のそれぞれのタイミングで融資をもらえる金融機関もあります。
ネット銀行などはこのような柔軟な融資が苦手なイメージがあるので、
地銀や信金に相談に行かれてはいかがでしょうか。
2022/11/10 12:02
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
原則は抵当権が設定できるようになってから(建物が完成して登記ができる状態)の融資実行となります。
しかし住宅会社への中間金等、建物の完成までに支払いが必要になることがあります。
この場合、
●分割融資(必要な資金に限り、部分的に事前実行する)
●つなぎ融資(融資が実行されたら完済される、一時的な融資
これらで対応が可能となります。
※金融機関によっては取り扱いがないところもあります。
分割融資の場合は手間がかかること、つなぎ融資は高い金利負担がネックとして挙げられます。
それぞれにメリット・デメリットがありますので、希望する金融機関及び住宅会社(つなぎ融資について金融機関と提携していることが多い)に相談してみましょう。
2022/11/12 08:16
この投稿は、2022年11月12日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
最近の新しい家はなんで屋根上にアンテナがないんでしょううか?
テレビつけてないとか?ですか?
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2023/07/16
> 住宅設備・外構・リフォーム
今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。
第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。
併用は可能かについても教えてください。
回答 : 1
2024/02/21
> 住宅ローン・金利
無理のない範囲内での住宅購入について教えて頂けますか。ローンを組めるだけ組んで購入することは、首を絞めることのように思えます。現実的な購入可能価格帯など教えて頂けますか。
回答 : 1
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2023/07/11
> その他不動産購入一般
浴室乾燥とコインランドリーの乾燥を比較した時どちらの方が安いのでしょうか?
コインランドリー(1回300円)が安いなら
費用を抑えて家を建てたいと考えております
回答 : 1
2023/02/02
> 住宅ローン・金利
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/12
> 物件選び・物件比較・市況
気に入った空室の中古マンションがあり初めて内覧予約をしました。
数ヶ月前にオーナーが引っ越してからリノベはしてないそうですが、内覧して物件の状態が良ければ購入を予定しています。
内覧の際の見るべきポイントについては外観や室内や共用部分と色々あるとは思いますが、内覧に慣れていない自分のような人間だと見落としがちな要チェックポイントがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/15
> 住宅ローン・金利
夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか?片方の抵当権だけ抹消できますか?
抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか?
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/12
> その他不動産購入一般
土地の購入を考えています。インフラの整備は、どんな土地では終わっていますか。
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ベストアンサー
2023/12/12