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2022/11/07
不動産売買で、必ず実印が必要な場合と必ずしも実印である必要はない場合についてそれぞれ教えてください。
マンマミーア さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
売主様と買主様で異なります。
売主：登記の際に必ず必要
買主：ローン使わなければ不要
ローン使うようであれば、金融機関の手続で必ず必要
いずれにしても売買契約の段階では、実印が必要になることはありません。
2022/11/07 23:57
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
マンマミーアさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、実印が必要な場合は売主の不動産引渡し時です。
基本的に引き渡し時に、
■実印
■印鑑証明書(3ヶ月以内取得)
■登記識別情報(いわゆる権利書)
■顔写真付き身分証明書
が必要になり、司法書士がそれらをもって不動産売主であることを確認するわけです。
なお、買主も住宅ローンを使う場合は銀行に実印を求められますが、それ以外ではマストではないです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/08 00:35
この投稿は、2022年11月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/28
> 宅建業法・その他法律一般
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たとえば、発行機関や取得方法それぞれの法的役割や有効期限の有無などについてご解説ください！
回答 : 1
2023/05/23
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
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2023/10/21
> 宅建業法・民法・その他法律一般
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