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2023/04/23
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2022/11/05
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
SSS さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
未公開物件についてお答えいたします。
不動産屋がなぜ「未公開物件」と未公開を強調するかですが、SSSさんがご指摘のとおり、お客様に対して、お宝物件のように感じさせることができるから、という点は大きな理由の一つです。
ただ、未公開物件となる理由は様々で、依頼主から大々的に宣伝しないでくれと頼まれているケースの他に、まだ正式に貸したり売ったりすることが確定していない物件を、事前に紹介しているようなケースもあります。
また、条件が良いから未公開となるわけでもありませんので、未公開だと言われても、物件そのものをしっかりと見極めて取引に臨みたいものですね。
少しでも参考になれば幸いです。
2022/11/05 18:09
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
賃貸・売買にかかわらず不動産の未公開物件とは、公開物件とは違い物件のポータルサイト(SUUMOやHOME’Sなど)には載っておらず、売主から売却依頼をされた不動産会社のみが知っている物件のことです。
不動産業者が「未公開物件」と強調するのは、その業者しか情報を持っておらず、他社
では扱えないと言っています。
そのため、お客様にお宝物件は当社でしか決めれないですよ!と述べて成約を進めているわけです。
ただ、その物件が本当にお宝物件かどうかをよく調べて検討されることが大切です。
2022/11/05 14:26
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
SSSさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、未公開物件は、売主の都合で近所に販売を知られたくないなどの理由でネットに公開しないことでありえる物件ですが、たしかにお宝感があるのも事実です。
また、宅建業者が売り物件を取得後、まだネットアップ前に、既存顧客などにいち早く提案することもあり、その場合は既存顧客に喜ばれることもあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 10:47
この投稿は、2022年11月07日時点の情報です。
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2023/12/18
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2023/01/27
> 借主、保証人側の悩み
壁にお気に入りの男性アイドルのポスターを貼っているのですが、退去時に壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか?
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2022/09/24
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2022/11/11
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2023/01/09
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3人くらいの小さな会社でマンションを買ってそこをオフィスにしたいが契約時に申し出た方がいいんでしょうか?別にバレることはない?バレたら何かあるのか?
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2023/07/22
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2023/09/04
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その際火災保険を不動産屋さんからだいたい紹介されると思いますが個人で入るのとどちらがお得なのでしょうか?
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2023/06/06