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アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。
宜しくお願い致します。
全力疾走 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
全力疾走さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
5棟10室基準ですが、不動産大家さん業で、貸し付け戸数が一戸建ての貸し付けで5棟以上、アパートの貸し付けで10室以上に達すると事業的規模と言えるという基準です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:32
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
アパート経営の収入は個人の場合「不動産所得」に該当します。不動産所得には「事業的規模」という要件があり、それを満たすかどうかで青色申告の取扱いが異なるのですが、事業的規模の判断に「5棟10室基準」が用いられます。
※5棟10室基準とは
・アパート等は「10室以上」の貸し付け
・家屋は「5棟以上」の貸し付け
<青色申告特別控除>
・事業的規模である:最高65万円もしくは55万円の控除
・事業的規模ではない:最高10万円の控除
<青色申告の事業専従者給与>
・事業的規模である:適用あり
・事業的規模ではない:適用なし
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/03 18:11
この投稿は、2023年04月03日時点の情報です。
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> その他不動産投資一般
それぞれどういう意味か教えてください。
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よろしくおねがいします。
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たまにネットでそう言う記事を見ますが何故不動産投資は生命保険代わりになると言えるのか
簡潔に教えて頂きたいです。
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2023/01/23
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資で、生活保護受給者ばかりが入居するアパートを購入する場合の注意点またはメリットデメリットを教えてください。よろしくお願いいたします。
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