住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/10/31
父が亡くなり相続財産を確認中なのですが、父は実家周辺以外にも遠方の山林などの土地を複数所有していたようで、遺言があるわけでもなく相続人の全員が土地の正確な所在を把握していません。
どのように調査すればよいかお知恵をお貸し頂ければと存じます。
エリア51 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
簡単な確認方法としては、以下の方法があります。
・所有している権利証で確認
（2005年以降は登記識別情報通知という書類になります）
・名寄せで確認
（その市町村で所有する不動産のリスト）
・抵当に入っていれば登記簿の共同担保目録で確認
（登記簿取得時に指定しないと記載されません。参考程度の内容）
・固定資産税や都市計画税の納税通知書で確認
（毎年5月頃に、不動産持っている人には全国から届きます。ただし評価が低く課税対象ではない場合には届かないこともあります）
山林ですとその後の活用などに工夫が必要です。また遺産分割協議が曖昧な不動産の特定によって行われ、漏れなどがあったら大変です。
お急ぎでなければ、納税通知書が届くのを待ってから行動してみてはいかがでしょうか。
（相続人の皆様が、ご健在の内に進めた方が宜しいとは思いますが）
2022/11/01 20:42
エリア51 さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
2022/11/14 19:41
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
エリア51さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、被相続人の不動産を調べるため、固定資産税の納付書や市区町村で名寄帳を取ると、不動産の地番までわかります。
時間がない場合などは、司法書士にお願いするのも一つです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:56
エリア51 さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
2022/11/14 19:42
この投稿は、2022年11月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 生前贈与・相続税対策
土地を相続して名義変更すると多額の贈与税がかかると聞きました。売却したほうがよいのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/11
> その他不動産相続一般
家族関係で直系尊属と直系卑属とは、自分を中心とした場合それぞれ誰のことを指しますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/06
> その他不動産相続一般
相続登記をする際
行政書士や司法書士に依頼せずに
個人で手続きなどをした時に
掛かる税金の種類や税率等教えてください！
回答 : 3
2023/02/09
> その他不動産相続一般
祖父の死後に祖父の所有していた不動産の相続登記をしたときに父が相続人となりました。ところがその後に父が他界してしまいました。登記内容の変更はすべきですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/21
> 生前贈与・相続税対策
家屋を相続した場合の相続税の割合と節税対策について教えてください。
回答 : 1
2023/12/27
> その他不動産相続一般
不動産相続税の税率について教えてください又税率を軽減するため方法はありますか？
物件によって異なる場合は各通り教えていただけると幸いです
回答 : 1
2023/03/19
> 遺言書・遺産分割協議
素行が悪くいわゆる不良だった長男を８年前に勘当して以来、会っていません。
他の子供たちの話だと長男は私が亡くなった後に私の保有する不動産を相続するつもりでいるそうですが、私はそれを望みません。
長男に相続させないためにどうすればいいでしょうか？遺言書を書けばいいですか？取るべき方策を教えてください。
回答 : 2
2022/08/15
> その他不動産相続一般
ここのところ、両親が祖父の土地を巡って相続するとのことで悩んでいます。相続税がかかるとか。自分の親の土地を貰うのに、税を払うんですか？そんなに高いのですか？土地を貰わない方法はありませんか？
回答 : 3
2023/02/18
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
