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2023/10/15
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2022/12/19
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2023/04/23
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2022/10/12
不動産売却時に買主へ領収書の発行をしなくてもよい場合があれば教えてください。よろしくお願いします。
アバッキオ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
アバッキオさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産を売却した際に領収書の発行ですが、必ずしも必要ではありません。
例えば、売主が宅建業者等の場合、不動産売却の金額は通常高額なので、領収書に貼る印紙代金も高額になりがちで、購入者からの振込伝票の控えを領収書の代わりとすることもよくあります。
その際は、売買契約書の特約で、領収書を発行せず、振込伝票の控えをもって領収書とするという様な文言をつけることが多いです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/15 22:57
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
領収書の発行は必ずしも義務ではありません。
これは印紙の貼付が必要になってくるため、発行しない場合もあります。
例えば1億円以下の住宅だと、20,000円の印紙が必要になります。
2022/10/18 09:57
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
代金の支払いが銀行振込みの場合、振込明細を領収書の代わりとすることが可能です。その際は『代金の支払いは銀行振込ですること』及び『領収書は発行しない』旨を売買契約書の特約に記載し事前に買主の承諾をもらいましょう。
2022/12/19 12:12
この投稿は、2022年12月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> リバースモーゲージ
当方、70代女性、子供は皆独り立ちして現在は持ち家にリタイア済みの夫と二人暮らしをしています。
最近、馴染みの金融機関の営業担当の人からリバースモーゲージについてのパンフレットを頂きました。
まだ仕組みをよく理解できてはいないのですが終活の不動産整理としての利用が増えているとのことで関心があります。
終活のための不動産整理の一環でリバースモーゲージを利用するメリットとデメリットについて具体的に教えていただけますでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/02
> その他不動産売却一般
外国人に不動産を売る際に注意すべき点や売る方法について教えてください。たとえば、所有権移転登記に必要な住民票が用意できない外国人に売却しても大丈夫なのでしょうか。
回答 : 1
2023/09/03
> その他不動産売却一般
専任媒介だとレインズへの登録は義務と聞きました。
馴染みの知り合いの宅建業者に専任で土地の売却を任せたいのですが、繁華街にある界隈でよく知られた土地なのでレインズや物件情報サイトに掲載されて世間に知られるようなことは好みません。
専任媒介でも登録しないで済む裏技のような方法はありませんか?
回答 : 2
2023/07/18
> その他不動産売却一般
印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
売却時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。
回答 : 2
2024/02/17
> 任意売却・競売
果たしてそのような考えを実行している住宅ローンユーザーは一定数いるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/03
> 売却査定
不動産査定は無料がほとんどだと聞いたのですが有料のものだったりありますでしょうか?
回答 : 1
2023/01/07
> その他不動産売却一般
土地の売買で、売主側に売主側の負担で確定測量図の作成を求めることは可能か?
回答 : 1
2023/05/02
> その他不動産売却一般
既存住宅の需要が高まる中インスペクション費用は買主売り主どちらが負担すのでしょうか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/09/19