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2022/10/07
アパートの部屋の設備としてついている照明の電球が切れて交換が必要となったのでとりあえず自分で電球を購入して交換しました。このあと、大家さんに電球代を請求できますか？
あみな さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
あみなさん
はじめまして。覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、アパートの照明の電球が入居後に切れて交換される場合は、原則は賃貸借契約書の内容次第ですが、入居者であるあみなさんの費用と負担で交換することになります。
ただし、例外的に賃貸借契約書の特約などで、特別の取り決めがある場合は、電球交換費用も大家さんが負担することもありえますが、まずは一度賃貸借契約書を確認の上、ご不明点があれば、管理会社か大家さんに聞かれれも良いかもしれません。
なお、仮に大家さんの費用で交換しても良いという場合でも、電球の領収書等のエビデンスは必要になると思われます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/07 16:21
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
状況によります。
照明が設備かどうか、入居後どのくらい経っているかという事によって異なります。
大原則としては、入居中の居室における電球等消耗品は入居者負担とされています。
照明が設備である場合、対応してもらえる事もあります。
又入居直後であれば替えてもらえることもあります。
契約書にそうした場合について記載があることもあります。
電球交換の対応はしてくれても、ご自分で買った物については後で支払をしてくれない場合もあります。
貸主側が事前に大量に安く電球を買って持っている場合等です。
一度管理会社かオーナーさんに相談されてはいかがでしょうか
2022/10/07 16:25
この投稿は、2022年10月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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