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Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか?

築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。

老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。

このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

man

証券マン さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

不動産コンサルタント | 東京都

一般的には借地借家法により居住者は守られているため、
貸主側の理由での解約は不可となります。

老朽化、ということですが、築年数に加えて、耐震診断等はされていらっしゃいますでしょうか

客観的なデータがあり、それを元に半年前予告の退去であれば
場合によっては立退料の支払いなしで退去をしてもらえる可能性もないことはありません。

個別の案件になりますので、最終的には弁護士等に相談されることをお勧めいたします。

2022/10/02 13:15

man

証券マン さん

耐震診断はまだですが検討してみます。アドバイスありがとうございます。

2022/10/06 11:20


この投稿は、2022年10月02日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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