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2023/02/12
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2022/12/19
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2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/09/29
築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。
老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。
このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
証券マン さん
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
一般的には借地借家法により居住者は守られているため、
貸主側の理由での解約は不可となります。
老朽化、ということですが、築年数に加えて、耐震診断等はされていらっしゃいますでしょうか
客観的なデータがあり、それを元に半年前予告の退去であれば
場合によっては立退料の支払いなしで退去をしてもらえる可能性もないことはありません。
個別の案件になりますので、最終的には弁護士等に相談されることをお勧めいたします。
2022/10/02 13:15
証券マン さん
耐震診断はまだですが検討してみます。アドバイスありがとうございます。
2022/10/06 11:20
この投稿は、2022年10月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/23
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2023/10/12
> 借主、保証人側の悩み
20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか?
データとして中々ないので宅建士さんの体感で教えていただけると幸いです。
回答 : 3
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2023/01/04
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件の管理で、入居者入れ替えの際に別の部屋で使われていた鍵を使って鍵交換をする慣習があると聞きました。防犯的に気になりますが、アパート物件などの管理では日常的に行われていることなのでしょうか?
また、ローテーションを行うか否かの判断は、誰が行なっているのでしょうか?大家さんそれとも管理会社?
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/01/27
> 借主、保証人側の悩み
マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?
私のマンションにある宅配ボックスが中々開かないのですが期限等一般的にはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/14