Q.内見に必要な持ち物について教えてください

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

マンション内見時に必要な持ち物（用意しておいた方が良い持ち物）をご説明いたします。

まず、室内を見学するときに役立つものはこちらです。

①メジャー
所有していたり、新規購入を予定していたりする家具・家電などを置けそうかどうかチェックする際に利用します。

②メモ帳と筆記用具（ボールペン）
前述の採寸結果や、何か気になったポイントをメモしておくことで、見学後の検討に役立ちます。

③方位磁石
方位を細かく気にされる場合は、持参しましょう。だいたいの方位がわかれば構わない場合は、不動産会社の用意する間取り図に記載されています。

※上記は全てスマホやタブレットで代用することができます。必要に応じて、事前に該当機能のあるアプリをインストールしておきましょう。
スマホやタブレットがあれば、売主様（または不動産会社）に許可をもらえれば、室内や眺望の写真を撮っておいて、後で確認することもできます。

その他、物件の間取り図を含めた資料は、大抵不動産会社の担当者が用意してくれます。
また室内で使うスリッパも、不動産会社か売主様が大抵は用意してくれています。気になるようであれば、不動産会社の担当者に事前に確認しておきましょう。
持参されても良いです。

続いて、もし具体的に検討を進める際に必要となってくる持ち物はこちらです。

【住宅ローンの事前審査】
・印鑑
・収入証明（源泉徴収票または課税証明書など）直近1年分
　※収入証明は、確定申告の有無や、現在の勤め先での勤続期間などによって
　　変わりますので、詳細は不動産会社の担当者にご確認ください。
・顔写真付きの本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカードなど）
・健康保険証
・勤め先の名刺
・返済予定表※何か借入がある場合
・在留カード※外国籍の方の場合
・資格証明書※国家資格などお持ちの場合
・通帳・キャッシュカード※審査する金融機関の口座を保有している場合

※一般的に必要となる持ち物です。審査をおこなう金融機関やお客様の状況によって、不要なものや、その他追加で必要になるものがある場合があります。また、ご夫婦で住宅ローンを借りる予定の場合は、お二人ともそれぞれ必要となります。
詳細は、不動産会社の担当者にご確認ください。

【物件の申込】
・印鑑
・筆記用具（ボールペン）
※共有名義で購入される場合は、印鑑は二つご用意ください。ただし、実際はサインだけでも申込を受け付けてくれることの方が多いです。

中古物件は、大抵、先着順で申込受付です。
気に入った物件が出てきた場合は、スピーディーに手続きを進められるかどうかで、購入できるかできないかの分かれ道となることもあります。

上記記載のものは、実は何一つ持っていなくても内見できますが、真剣に購入を検討される場合は、できるだけ用意しておくようにしましょう。
事前にできる準備をしっかりとおこない、内見に臨んでいただければと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

ストロベリーフラペチーノ さん

詳しく教えていただきありがとうございます。とても助かりました。

2022/10/04 13:45

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髙橋 毅 宅建士,FP2級,一級建築士

不動産コンサルタント | 東京都

お世話になります。
持ち物はメジャーがあれば十分かと思います。
また、もしおきたい家具などがあれば事前に寸法を把握しておけばその場で判断できるかと思います。
寸法を計測できるカメラアプリも使いやすいかと思います。
https://apps.apple.com/jp/app/%E6%B8%AC%E5%AE%9A%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA-my-measures-ar-measure/id628109928?mt=8

ストロベリーフラペチーノ さん

このアプリいいですね。教えていただきありがとうございます。

2022/10/04 13:46

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