Q.マンションでオーナーや管理会社が修理･修繕をまともにしてくれない時の対処法を教えてください

わたしが今住んでいるアパートはペット不可なのですが、実はこっそり猫を飼っています。もし管理会社にバレたら追い出されますか？

賃貸入居後にインターホンや給湯器やトイレなどの設備の不具合が発覚したら家賃の減額請求できますか？どのようなケースであれば減額請求すべきですか？減額請求する場合の方法についても併せて教えてください。

引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。

マンションブランドのパークハウスとパークホームズの違いについてご解説お願いいたします！

20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか？
データとして中々ないので宅建士さんの体感で教えていただけると幸いです。

家賃の引落手数料がもったいないので、家賃引き落としの口座振替手数料が無料になる銀行口座を探しています。アドバイスよろしくお願いします。

賃貸マンションで浴室の2ハンドル混合水栓をサーモスタット混合水栓に交換するにあたり管理会社や大家さんに相談した方がいいですか？勝手に自分で交換すると問題になる可能性はありますか？

転貸で稼いだり出来ないかと考えているのですが注意点やポイントはありますか？

遠方からの引越しを予定しています。実際に不動産会社に行ったり内見をしなくても申込みをし、契約を進めることは可能でしょうか？

2ヵ月間のフリーレントが付いたアパートを契約して今フリーレント期間中なのですが、都合により退去することになりました。家賃とか何らかの支払いは発生しますか？

家賃滞納履歴は個人信用情報機関のブラックリストから何年で消えるか知りたい。

面接で人を見ても判断できるのは限りがあると思います、そこで夜逃げがどれくらいの確率で起きるのか知りたいです。体感的にこれぐらいでも構いません

宅建士さん目線だと、
1階がコンビニや飲食店の賃貸マンション物件、
メリットとデメリットのどちらが上回りますか？

一般的には買い物や食事などが便利な反面、
騒音やゴキブリなどのデメリットが懸念されますが。。

長期修繕計画を立てる時一般的には何年以上の事指しますか？
10年20年？

賃貸マンションやアパートで釘や画鋲などは
どのラインまで大丈夫なのでしょうか？

大和リビングの賃貸物件の特徴や評判について知りたいです。よろしくお願いいたします。

残地物ですが賃貸の場合所有権の移転はどのタイミングになるのでしょうか？
置いていく許可ありと無しの場合それぞれ教えて頂きたいです

ペット可物件に住みたいのですが当方重度の猫アレルギーです。その為ペット可の物件に住みたいが前の住人のペットは何を飼っていたかとか聞けば教えていただけるのでしょうか？守秘義務の観点から厳しいですか？

大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか？

貸している駐車場の車の所有者が亡くなったようで、ずっと車が停まっています。相続人もいないようで、どのように処分していいかわかりません。。

中古で買ったスカイラインを保有しています。

近々引越しを予定していますが、
現在入居審査中の横浜市内の賃貸マンションには駐車場がないので、
審査が通ったら近くの月極駐車場を契約する予定です。

引越しに伴い車庫証明の申請とかやり直さないといけないと思うのですが、
用意すべき書類とか詳しいことはよく分かりません。

書類作成や申請手続など不動産仲介会社に相談してみてもいいですか。

Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か？
宅建士さんが今までそう言った類似の事例などもあれば教えてください

お世話になります。

自分で加入する場合、賃貸借契約締結後であればいつでも良い感じですか？
いつまでに加入したら良いか教えてください。

戸建賃貸でもマンションのように毎月管理費を取られるのは普通ですか。ご見解伺いたく。よろしくお願いします。

1LDK一人暮らしの30代女性です。

寝室に置くなら空気清浄機と加湿器のどちらがおすすめですか？両方置くのはありですか？

目的としては睡眠の質向上が主な目的です。アドバイスよろしくお願いします。

保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか？

連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか？

初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。

親から相続した木造2階建ての戸建てに1人で住んでいます。掃除が大変なので貸し出したいです。いくらくらいで貸せそうか知りたいのですが、適当にネットで検索して出てきた地元の不動産屋さんに頼めば家の中を見てもらって無料で賃料査定してもらえますか？

宅建士さん目線だと直接契約のトラブルあるあるとしてどのようなことが思い浮かびますか？


コメントよろしくお願いします。

賃貸契約時に銀行印は必ず必要なのでしょうか？
最近ネットバンクが増えてきて私もネットバンクで口座開設し銀行印が無いのですが
必ず必要なのでしょうか？
実印だけではダメですか？

賃貸集合住宅でゴミ出しでトラブルなどよくある事ですが、あまりにも悪質で改善の余地が無い場合などで強制退去等あるのでしょうか？

目黒区での一人暮らしを考えています。大きめの公園や活気のある商店街が近くにあるオススメエリアがあれば教えてください。

借地借家法によると期間の定めがない場合借地契約は３０年とのことだが、30年経過すると自動的に契約は無効になるのか？それとも自動的に更新されるのか？

たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか？

家出して1人で生きて行きたいので賃貸を契約したいが未成年でもできるのか？

賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。

入居する物件によっては、NHKの受信料をマンション管理会社や大家さんが払ってくれる賃貸物件も存在しますか？

建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか？また、マンションを選ぶ際に耐震性について考慮すべき点は何ですか？

リフォーム済みの賃貸物件を借りる際に注意すべき点があればご教示いただけますと助かります。
ちなみに借りる人の性別属性や借りる物件の種別によって注意点は異なりますでしょうか？

賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?

一人暮らしで物件選び中です。候補はかなり絞れてきて、徒歩5分圏内にドンキがある物件と徒歩5分圏内にイオンがある物件で迷っています。どちらがいいと思いますか。家賃はほぼほぼ一緒です。

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

マンションの共用部分の設備を壊してしまった時、修理や弁償の費用負担はどうなりますか？

例えば不注意でエントランスのオートロックのボタンを壊してしまったとか、不注意でエントランスの観葉植物の植木鉢を倒してしまって台無しにしてしまったとか、です。

賃貸契約の媒介について現状法において契約の義務などはないですが書面や形式にせず口頭のみでも可能でしょうか？

女性一人暮らしの視点でコメント希望です。

神楽坂駅周辺と比較した視点でのコメントも希望です。


よろしくお願いします！

不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？

一般的なTOTOさんなどの洋式トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら？

小ボタンの場合も分かれば教えてください

アパートのオーナーが不動産投資に失敗して今私が入居しているアパートが金融機関から差し押さえを受けたという話を耳にしました。契約の更新時期までまだ1年半ありますがこのまま今まで通り住み続けられますか？

ご回答よろしくお願いいたします。

こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか？

20代♀です。ワンルームへの引越しの際も近隣挨拶は必要でしょうか？

若干コミュ障気味なのでしなくてもよいならしないつもりですが、必要であればしようと思います。

した方がよい場合、どこまでするべきかについても教えてください。

一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか？

不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？

賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。

賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか？

敷金礼金無しでクリーニング代が数万円の物件が近頃増えてきたが
退去時特段破損がなければ追加の費用はかからないものですか？

家を借りる際に、印鑑レス口座にしておくメリットはありますか。

どのような人であれば印鑑レス口座への切り替えがおすすめですか。

ご解説よろしくお願いします。

1センチサイズのクロス剥がれを勝手に修繕してもいいのでしょうか？

引越しをしたところ、外の明るさが気になってしまい、なかなか寝つけません。なにか対策を教えてほしいです。

趣味のプラレールを置くためだけにアパートを一室借りたいと考えています。不動産屋さんに物件探しの際にそのような賃貸目的を伝えるべきですか？それとも賃貸契約を終えるまで黙っていても特に問題ないですか？

海が好きな20代♂です。
逗子と鎌倉、住むならどちらがおすすめですか？？勤務先は品川です。

生活の便利さや一人暮らし向け賃貸の相場比較の視点でアドバイスいただけましたら幸いです。

長い間貸すのは嫌で臨時収入が欲しいので短期だけと言う特約を結んで貸すことは可能でしょうか？

家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい？？
お金はどれくらいかかる？