回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/11/03
登記原因が「真正な登記名義回復」の所有権移転登記は、一般的にどのような場合にされる登記でしょうか?
井戸田 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
井戸田さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、「真正な登記名義回復」の所有権移転登記は、不動産名義人が本来の権利者以外の者になっている場合に真正な権利者の名義にするための移転登記のことです。
誤った名義に移転登記がされたのを、修正するものです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:36
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
「真正な登記名義回復」の所有権移転登記は、登記名義が誤って本来の所有者以外の者で登記されている場合に、実際の所有者に直す移転登記です。
通常であれば、抹消登記、所有権移転を繰り返して、本来の所有者名義で登記する必要がありますが、登記手続きのために毎回関係者に協力を仰ぐことは難しいでしょう。
このような登記のやり直しが必要になった際、誤った登記名義から実際の所有者に直接名義を移す登記が、「真正な登記名義の回復登記」となります。
現在は不動産登記法が改正され、「真正な登記名義の回復登記」を行うための要件が厳しくなっています。
※なお、2024年4月1日から相続登記の申請が義務化されます。正当な理由なく義務に違反した場合は、10万円以下の過料が科せられることがあります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/05/01 14:34
この投稿は、2023年05月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか?
この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか?
弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか?
回答 : 1
2023/10/11
> 抵当権・強制執行・差押え
共有名義の不動産の共有持分が差し押さえられた場合に他の共有者にそのことを知らせる通知は届きますか?
①抵当権者による差押えの場合
②税金滞納による滞納処分庁による差押えの場合
それぞれについてご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/11/29
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
素朴な疑問です。どうして、誰も住んでいない古いボロ小屋になっても、家を壊さないのでしょうか。美しくないです。壊しちゃいけないのでしょうか?
回答 : 3
2023/01/17
> 根抵当権・極度額
元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能と知りました。
減額も増額も可能という認識で合っていますか?
また、なぜ元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能なのかについての理由も教えていただけますと有難いです(元本が確定しているのに極度額を変更するメリットがどのような場合にあるのかよく分からないので)。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/13
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
自分が保有している土地の所有権を贈与でなく売買で子に移したいのですが、
一般的に親族間での不動産の売買価格は時価の何割程度までであれば低額譲渡に該当せずに済みますか。
そもそも税務署はどのように売買価格を知ってそれが低額譲渡に該当する取引か否かをどのような基準で判断しているのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/13
> 抵当権・強制執行・差押え
債務名義に基づく差押えと担保権の実行による差押えとでは、具体的に何がどう異なりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/26
> 宅建業法・その他法律一般
「最低敷地面積」はなぜ自治体によってバラバラなのですか。法律で統一した方が分かりやすくて便利だと思いませんか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/18
> 宅建業法・民法・その他法律一般
もし家族が旅行中でしばらく帰ってこない間に持ち家に放火した場合、犯人はなに放火罪になるのでしょうか?
回答 : 1
2024/04/05