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田舎で地目が畑の土地を持っています。太陽光パネルを設置して売電したいのですが地目変更が必要になりますか？
しおかぜ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
しおかぜさん
はじまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、畑に太陽光パネル設置の件ですが、結論的には、市街化調整区域の場合は、青地（農業振興地域内農用地区域内農地）と白地（農業振興地域内農用地区域外農地）と言われる区分をまず、農業委員会に確認する必要があります。
青地ですと、農地転用が原則できず、太陽光パネル設置はかなり難しいです。
市街化区域や調整区域で白地の場合も、農業委員会に確認しながら、農地転用を行い（市街化調整区域では行政書士に頼むのが賢明です）、その後太陽光パネルを設置したら、土地家屋調査士等に通常お願いして、地目変更登記が必要になります。
何れにせよ、太陽光パネル設置の業者や、行政書士と相談されながら太陽光パネルの設置を行われることをおすすめいたします。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/20 15:57
この投稿は、2022年10月20日時点の情報です。
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> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資において投資である以上リスクはあるものですが
しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい
回答 : 2
2023/02/18
> その他不動産投資一般
株式投資をやっていて今は不動産セクターの勉強をしています。大東建託は2022年3月期決算で売上高が約１.6兆円もあって凄い会社だと思いました。
https://www.nikkei.com/nkd/company/kessan/?scode=1878
賃貸向けアパート建築販売関連の会社というイメージですが、具体的にどのような強みのビジネスでこんなに売り上げているのでしょうか。
こんなに凄いのに、なぜか不動産業業界売上高ランキングに入っていない点も非常に興味深いです。。
https://www.buffett-code.com/industries/32
回答 : 1
2022/10/19
> 土地活用・賃貸併用住宅
田舎で地目が畑の土地を持っています。太陽光パネルを設置して売電したいのですが地目変更が必要になりますか？
回答 : 1
2022/10/20
> 物件選び・物件比較・市況
円安の恩恵を受けて中華系が日本の不動産を爆買いしているニュース記事を見ました。
https://www.asahi.com/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbd9a3a77a8db29b6010d0e0377698de30394372
高額の投資物件に買い手が付きやすくなっているこのような現状を鑑みると、円安は日本の不動産業界・不動産市場にとってはプラス材料として働いていることになりそうですか？？
回答 : 1
2022/09/23
> その他不動産投資一般
投資物件の販売業者のカモにならないためにはどのようなポイントに注意すればいいですか？また、不動産投資初心者が陥りやすいカモにされる手口はありますか？
回答 : 2
2023/03/13
> その他不動産投資一般
不動産投資における「LTV」という言葉の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/17
> アパートマンション経営
都内で中古のワンルームマンション投資を始めたいと考えています。収支の試算にあたり、ワンルームで入居者入れ替えの際に貸主が負担する原状回復費用はどのくらいを念頭に入れておけばいいですか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
> その他不動産投資一般
ボロ戸建てとは築何年以上の物件を言いますか？ボロ戸建て投資の魅力やメリットは何ですか？投資初心者でも手を出していい投資スタイルですか？
回答 : 1
2022/12/20
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