Q.地震保険で使う耐震等級について教えてください

石原 靖也 宅建士

覚王山不動産販売　株式会社 | 愛知県

メグ・トーマスさん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

まず、

①耐震等級１
建築基準法で最低限度満たすべき基準
→極めて稀（数百年に1度程度）に発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項）に対して倒壊、崩壊しない程度　

→稀（数十年に1度程度）に発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第2項）に対して損傷しない程度
　
②耐震等級２（学校や病院）
耐震等級１の1.25倍の強度
長期優良住宅の最低条件

③耐震等級３（消防車や警察署）
耐震等級１の1.5倍の強度
所謂、大抵の大手ハウスメーカーは耐震等級３を取得している家を建築することがほとんどですが、数十万円の費用をかけて住宅性能評価機関の審査を通過する必要があります。
耐震等級３相当は、住宅性能評価機関の審査を通過していません。

となります。

なお、2016年4月14日と16日に発生した熊本地震で、多くの耐震等級1の住宅が損壊し（１度目の地震には耐えられても２度目で損壊等した住宅も多かった様です）、耐震等級2の住宅についても一部損壊しました。

耐震等級3の住宅は比較的余震にも耐えて大きな損傷が見られず、大部分が無被害でした。

さて、マンションはでは耐震等級１が87.1％、耐震等級２が8.5％、耐震等級３が1.2％という内訳なので、探すのは一つ一つのマンションの販売会社に確認する必要があります。

建築コストの観点から耐震等級３を取得しているマンションが少ない様ですが、構造が木造ではなくRC（鉄筋コンクリート）かSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）なので、もちろん絶対とは言えせんがそれなりの強度で作られている蓋然性は高いです。

免震構造のマンションなどもありますが、ご予算や立地などから、総合判断されるのが良いかもしれませんね。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売　石原