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Q.戸建ての重要事項説明のチェックポイントについて教えてください

中古の一戸建てを購入することになり、
週末に不動産屋から重要事項説明があると聞いています。

何やら難しいことがたくさんありそうですが、
チェックすべきポイントなどありますでしょうか?

ご回答いただけましたら幸いです。

man

Manta さん

宅建士にありがとう!を送りました

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

Mantaさん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

さて中古戸建でのチェックすべきポイントですが、言ってしまうともちろんすべてなのですが、仮に私が中古戸建を買うとしたら特に注目すべき点としては

■築年数
■未登記部分はないか
■リフォーム履歴(必ずしも重要事項説明書に記載されません)
■外壁塗装履歴(必ずしも重要事項説明書に記載されません)
■木造か鉄骨か
■雨漏りシロアリなどの不具合はないか
■契約不適合責任が免責になっていないか
■再建築可能か
■高低差のある物件ではないか
■敷地内に擁壁がないか→あるとしたら状態は?建築確認、検査済みはあるか
■建物自体にも建築確認、検査済みはあるか→ないと銀行によっては融資が通らないこともあります
■付帯設備の確認(通常、付帯設備表で確認します)
■前面道路が私道か公道か
■浄化槽、プロパンガスエリアか

などです。

難しいと存じますが、不動産屋さんに聞けばこれらは回答してもらえるはずです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原靖也

ありがとう!

2022/10/02 18:41

この投稿は、2022年10月02日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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