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Q.おとり物件はなぜ存在するのですか?

部屋探しをしているとおとり物件という言葉をしばしば耳にしますが、どういう物件がおとり物件と呼ばれていて、なぜそれらは存在するのですか。

回答 :

man

BROTHER さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

サウザンドハンズの寺田です。

おとり物件についてご説明いたします。

おとり物件とは、実際には存在しない物件のことです。
存在しないにも色々パターンがあります。

・その物件(建物)自体存在しない。
・その条件で募集されている物件が存在しない。
・その条件で過去に募集されていたけれど現在は入居中で借りることができない。

三つ目のパターンは、広告の掲載終了作業をうっかり忘れてしまい、過失でおとり物件のようになってしまっているケースも多いです。

おとり物件が存在する理由は、過失の場合は、前述のような、うっかりミスによるものですが、故意による場合もあります。それは集客のためです。

おとり物件は、通常よりお得にみえる条件で広告掲載されます。
それを目にしたお客様は、当然気になるので、その広告を掲載している不動産会社に問い合わせをおこないます。
おとり物件に問い合わせがあっても意味がないように思われるかもしれませんが、「その物件は決まってしまったので、別のこちらの物件はどうですか?」と違う物件に誘導するのです。

不動産会社は、問い合わせがなければ仕事が始まりません。
まずは少しでも問い合わせを多くとるために、モラルの低い業者は、おとり物件の広告を出すのです。

少しでも参考になれば幸いです。

2022/09/19 18:11

man

BROTHER さん

参考になりました。ありがとうございます。

2022/10/03 07:45


この投稿は、2022年09月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/01/17

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2024/06/08

Q.仲介手数料以外の名目で一ヶ月の賃料を超える分の請求は合法なのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/12/16

Q.ドンキの近くとイオンの近く、どちらの賃貸物件の方がメリットが大きい?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 1

2023/05/03

Q.両国と亀戸だと住みやすさに違いはありますか?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

20代女性会社員の一人暮らし向け物件探し前提でのアドバイスをお願いいたします。

回答 : 1

2024/09/02

Q.マンションアパートの定期清掃頻度と業者依頼相場はどれくらい?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 1

2023/08/13

Q.在宅勤務が増え始まった、賃貸とは異なる、アドレスホッパー的な生き方について。

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

最近、ADDRESSなど、定額制のワーケーション、居住形態が流行っていますが、住所はどうなるのでしょうか。賃貸契約なのでしょうか。

回答 : 1

2023/06/14

Q.シェアハウスと通常の賃貸との違いは?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

2023/06/16

Q.家賃13万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/08/09

Q.空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか?
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2023/03/27

Q.家賃18万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

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2024/07/14

Q.世帯年収1000万でも家賃15万は高い?それとも妥当?

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ベストアンサー

2024/03/05

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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ベストアンサー

2023/11/28

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2024/02/09

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

音がうるさいとクレームが心配です。物件選びのこつを教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

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Q.住人がヤバイ賃貸物件の見分け方を教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

2023/06/06

Q.ファミリー向けの部屋が沢山ある物件に1人で住んでもいいのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか?とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/01

Q.賃貸契約における敷金や礼金は何を基準に決めるのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

敷金や礼金はどうやって決めるのでしょうか?
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回答 : 2

2023/03/30

Q.一人暮らしで25平米は狭い方ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

東京都内の30代サラリーマンの一人暮らしで25平米の部屋は広さ的に狭い方ですか。

コメント頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/10/16

Q.賃貸の入居審査の内容について教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

入居審査とはどんなことを審査をするのでしょうか?勤務先や連帯保証人、緊急連絡先へ連絡を取ったりするのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。

回答 : 2

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2022/08/26

Q.水道パッキン交換を自分でやっても大丈夫?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸入居後半年経ってくらいから台所の水道蛇口の結合部から水が漏れます。

管理会社や大家さんに連絡せずに水道蛇口のパッキン交換を自分でやってしまうのはありですか。それとも連絡したら費用無料で修繕してもらえますか。

回答 : 3

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2024/09/19

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