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2024/02/20
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2024/01/10
地震に強い家を建てたいです。
プロの宅建士さん視点で、耐震性に定評のあるハウスメーカーはどこですか。
よろしくお願いします。
回答 :
伊勢海老 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
伊勢海老さん、はじめまして。
地震に強いハウスメーカーについてお答えします。
ハウスメーカーに勤務していた私なりの見解でお答えすると、ハウスメーカーを名乗っている会社であれば、どの会社であっても、十分な耐震性を保っています。
なぜなら、ハウスメーカーは各社とも、建築基準法の求める耐震性を上回る耐震性を確保することを前提で商品開発しているからです。
メーカー選びよりも重要な点として私が考えるのは、以下の二点です。
まずは、建てる土地の地盤です。液状化の危険性のない土地かどうか、宅地になる前の土地が軟弱地盤ではないか、近隣に断層などがある土地かどうか、地盤の良し悪しによって地震の際の揺れ方が大きく変わり、被害の状況が大きく変わってきます。建てる土地の地盤には特に注目すべきです
。
次に、施工の問題です。ハウスメーカーの建物は、設計図書通りに施工されていれば、十分な耐震性を発揮できます。
しかし、ハウスメーカーの要求している品質が保たれる施工体制、施工業者で施工されているかどうかをチェックすることはとても大切です。
どのような施工体制、施工業者が施行するかを確認すべきです。
以上から、ハウスメーカーの建物は、耐震性は問題ないですが、建てる立地の地盤、施工業者を確認することの方がより重要だと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/01/13 15:44
この投稿は、2024年01月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/02/20
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Q.相続アドバイザーと相続診断士の違いとは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
最近、相続関連の資格を取得しようと思いネットで調べていたら、色々と資格があって驚きました。
https://www.all-senmonka.jp/souzoku/post/single/75128.html#08
たとえば、相続アドバイザーと相続診断士とでは何がどう違うのでしょうか?
難易度とか資格取得者数とか将来性とか、その辺りを比較視点で教えていただけると助かります。
回答 : 1
2023/02/03
Q.住宅ローンアドバイザーの資格の取得メリット
> 不動産ビジネス
この資格は簡単に取得できますか。取得メリットのある資格ですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/13
Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/23
Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく?
> 業界ニュース・市況
重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく?
回答 : 1
2023/07/16
Q.盛土と切土の違いは何?
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか?これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.マンションの買取再販の利益率はどのくらい?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
中古マンションの買取再販ビジネスの利益率はおおよそどのくらいですか?
不動産の買取再販ビジネスで上場している会社はいくつもありますが、リフォーム費用や販管費用を差し引いても結構儲かるものなのですか?
回答 : 1
2023/11/16
Q.高圧、低圧、電気の違いについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
住んでいるマンションが、高圧だとか、低圧だとかどっちかによって電気代が違うと聞きました。詳しく教えてください。
回答 : 1
2023/04/17
Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか?
一般的な目安でいいので教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/18
Q.用途地域について教えてください。住居専用地域においてカラオケを伴う居酒屋はいいんでしょうか?
> 不動産用語・その他雑学
住居専用地域で家の一階を改装してカラオケを伴う居酒屋をしてる所があるんですが用途地域的にいいんでしょうか?うるさくてたまりません。
回答 : 1
2023/08/17
Q.一建設と飯田産業の違いについて教えてください
> 不動産会社・ハウスメーカー
両方とも同じグループのハウスメーカーと聞きました。提供している建売住宅の品質に違いはあるのでしょうか。
回答 : 1
2024/10/29
Q.特定路線価とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。
回答 : 1
2024/01/22
Q.協定道路と私道の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/13
Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い
> 不動産会社
最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか?違うことは何ですか??
回答 : 1
2023/01/15
Q.1/2インチは何mmですか?
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 1
2024/10/07
Q.三井不動産系のマンションブランドのランク分けが知りたいです
> 不動産会社・ハウスメーカー
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.74平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/05/08
Q.内金とは何ですか??
> 不動産用語・その他雑学
内金と手付金の違いについても解説お願いします。
回答 : 1
2024/07/18
Q.アメリカでは不動産エージェントの地位が高いというのは本当??
> 不動産ビジネス・不動産系資格
アメリカでは不動産エージェントは医者弁護士と並んで尊敬される地位の高い職業だというネットの記事を読みました。アメリカでは不動産エージェントになるには難関国家試験に合格するが必要だったりするのでしょうか。
回答 : 2
2023/03/19
Q.11坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/07/10
Q.不動産業界はアナログ業界と言われるのはなぜ?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産業界はit化の遅れたアナログ業界と言われていますが、それはなぜですか?
現場の宅建士さん目線だとどの辺がアナログに感じますか?
回答 : 3
2023/04/23
Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか?
回答 : 1
2024/05/20
Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください!
回答 : 1
2023/03/08
Q.法定外公共物とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
種類や具体例などわかりやすくご説明いただけると助かります。あと、宅建業者が法定外公共物の取引に携わる事例があれば教えてください。
回答 : 1
2023/09/07
Q.宅建士の副業について、在宅など
> 不動産ビジネス・不動産系資格
在宅ワークができる仕事を考えています。宅建士取ったら有利なんじゃないか?なんて思っています。いかがでしょうか。
回答 : 3
2023/02/10
Q.23坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 2
ベストアンサー
2024/06/27
Q.宅建協会と保証協会の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/23
Q.宅建士として自宅開業に興味があります
> 不動産会社
宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/28
Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地
> 不動産会社
散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/28
Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/19
Q. 不動産業界系の資格で宅地建物取引士の資格を取得後次に取るべき資格は何でしょうか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅地建物取引士の資格を取得後に
更に資格を取りたい場合
少しレベルをあげた場合オススメの資格は
何がありますか?
回答 : 3
2023/02/12
Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?
> 不動産用語・その他雑学
不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください
必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/17
Q.不動産のフルコミ営業とは?
> 不動産用語・その他雑学
フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。
回答 : 2
2024/08/17
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか?
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が2倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.ブロック塀と擁壁に明確な違いはありますか?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25
Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
ネットだけで確認可能ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/09
Q.日本の一般的な戸建て住宅って耐用年数どれくらいなんですか?
> 業界ニュース・市況
今の戸建て住宅って後々リフォームとか修繕しなかったら耐用年数ってどれくらいなんでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/29
Q.公認不動産コンサルティングマスターの魅力や将来性
> 不動産ビジネス
公認不動産コンサルティングマスターの資格に興味があります。この資格の魅力や将来性についてコメントいただきたく存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/14
Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか?
> 業界ニュース・市況
プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
メリット・デメリットに触れて教えていただけると幸いです。
回答 : 1
2023/08/12
Q.レントロールとは何ですか?誰が作るものですか?
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 2
2024/05/08
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/23
Q.66平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積66平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/09/30
Q.東京で1畳は何平米何坪ですか?
> 不動産用語・その他雑学
東京(江戸間)で1畳の縦横長さサイズは何センチかける何センチですか。
回答 : 1
2024/10/22
Q.宅地造成工事規制区域とは何なのか
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく説明してほしいです!
回答 : 1
2023/04/09
Q.建設住宅性能評価書とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
住宅の何を誰が評価してくれるものですか。
取得方法や取得メリットについて教えてください。
回答 : 1
2024/05/31
Q.だき??まどを見て、だきが何とか、、何用語?
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋の方が、だきが何とか、、と、窓を見て言ってました。窓を抱きしめる??
回答 : 1
2023/02/02
Q.所有者が行方不明や誰のものか分からない土地は最後どうなるの?
> 業界ニュース・市況
所有者が行方不明や土地所有者が誰だか特定出来ない場合最後はどうなるのか?
回答 : 3
2023/06/04
Q.媒介契約は一般・専属・専属選任と三種あるがどれが一番多い?
> 業界ニュース・市況
媒介契約は三種類あると知りましたが一般的にはどれが多いのでしょうか?
利用する側としてはどれがいいのでしょうか?
回答 : 2
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2023/09/19
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる?
> 業界ニュース・市況
マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9
解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか?
そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/14
Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/01
Q.共益費とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
管理費とは何が違いますか?英語で何と言いますか?
回答 : 2
2024/04/24
Q.売買の重要事項説明書は売主にも渡す?
> 業界ニュース・市況
宅建の勉強してるものです、テキストでは売買契約の重要事項説明書は本来買主だけに渡せばいいですが実務では売主にも渡すと聞きました
実際どうなんでしょうか?
回答 : 1
2023/09/08
Q.住みたい街ランキングが高いところに住むメリット
> 業界ニュース・市況
住みたい街ランキングが高いところに住むメリットはなんでしょうか
回答 : 3
ベストアンサー
2023/07/11
Q.家賃保証会社で信販系と独立系の違いは何ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
お世話になります。
それぞれの特色や審査の通りやすさ、取り立ての厳しさ等について解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/12
Q.マンションの窓の三角マーク▽について
> 不動産用語・その他雑学
窓に、赤い三角マークがついていました。あれはなんですか??不思議です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/04
Q.不動産屋の営業マンへの不信感、マンションオーナーへの勧誘
> 不動産会社
不動産屋の営業の方から、マンションのオーナーにならないかと営業電話が来ます。空き家が多いと聞く世の中にも関わらず、本当に利益が出るのでしょうか?営業の方の言う利回り?利益?が、信じられません。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/18
Q.環境的瑕疵物件とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
心理的瑕疵物件との言葉の意味の違いについても教えてください!
よろしくお願いします!
回答 : 1
2023/09/16
Q.五公五民とはどのような意味?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/22
Q.10坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
10坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/06/29
Q.リロケーション物件って何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
どのような特徴があるのでしょうか?また、リロケーション物件を探す際に注意すべきポイントはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13