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Q.建物がない土地の住居表示はどうなる?

空き地や駐車場などの建物がない土地の住居表示はどうなりますか?

回答 : 2

man

GAP さん

回答

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鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

GAPさん はじめまして
三協ハウジング鷹野です。

土地には古く昔から、地番という番号が付いています。
そして建物には家屋番号と住居表示が付いています。

住居表示というのは建物に番号をつけて、住所を分かりやすくするものです。
建物を新築した際に役所から発行される番号です。
運転免許証などに記載されている住所というのは住居表示になっています。

古いお家が建っていて、その家が存在している間は住居表示がありますが、解体するときに滅失届という書類を役所に提出することにより、住居表示はなくなります。

空き地や駐車場はその後、所在地として地番がついておりますので、解体後はその地番で表すことになります。

建物がない土地には住居表示はつけられません。

地番については、その土地を管轄する法務局にて「公図」(土地の売却時などに不動産業者などが使う地図のようなものです)を取得することによって調べることができます。

公図はどなたでも取得可能です。

2023/12/06 07:50

回答

agentImage

藤川 和也 宅建士

不動産コンサルタント | 愛知県

GAPさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

建物がない土地の住居表示についてのご質問へ回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。


●建物がない土地の住居表示
結論から申しますと、建物がない土地には住居表示がございません。
この場合、所在地としては土地の地番で表示されることになります。


●住居表示とは
住居表示は、住所の表現のために設けられている制度です。
従来は、土地の地番をそのまま住所として表現されていましたが、地番が入り組んでいると日常生活に不便が生じることがあります。
そのため、住所に限っては、建物を建てた人などが自治体へ住居表示の申請をすることで、住居表示により表記されることになります。

しかし、GAPさんの仰る通りの建物がない土地(空き地や建物がない駐車場)に関しては、その必要がないため、住居表示が施されなくなります。


●建物がない土地の所在地の確認方法
前述の通り、建物のない駐車場や更地の場所は土地の地番で表すことになります。
登記簿の地番から辿ることが可能です。

2025/01/30 07:56

この投稿は、2025年01月30日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 3

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回答 : 2

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回答 : 2

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2022/12/18

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法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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よろしくお願いします。

回答 : 2

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2023/10/09

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法律と税金 > ファイナンシャルプランニング

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回答 : 1

2024/10/14

Q.固定資産税を滞納してブラックリストに載ることはありますか?

法律と税金 > 固定資産税・その他税金一般

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回答 : 3

ベストアンサー

2023/10/15

Q.国土交通大臣免許と都道府県知事免許の違いとは?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

宅建業免許の種類には2種類あるそうですが、何が違うのでしょうか?不動産会社を選ぶ際の参考になりますか?

回答 : 3

2022/10/27

Q.譲渡担保権者が目的不動産を第三者に売却したらどうなる?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

譲渡担保権者Aが、弁済期前に、目的不動産を自己の物として第三者Cに売却したら第三者Cは所有権を取得することはありますか?取得が認められる場合の条件や判例があれば教えてください。

回答 : 1

2024/01/30

Q.経年劣化で家の固定資産税はどのくらい安くなりますか?

法律と税金 > その他税金一般

建物家屋の固定資産税は経年劣化で安くなるそうですが、40年50年と経過すれば最終的に課税額ゼロ円にまで下がりますか?

回答 : 1

2022/11/09

Q.競売申立の予納金の金額はいくらかかる?

法律と税金 > 抵当権・強制執行・差押え

競売申立の予納金はいくらかかりますか?

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予納金は後で返還されますか?

回答 : 1

2023/10/05

Q.非常階段と避難階段に違いはありますか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

法律上だと、マンションにおける非常階段と避難階段は別物ですか?同じものを意味しますか?

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2023/11/27

Q.リフォーム減税はどの様な工事から対象になりますか?

法律と税金 > その他税金一般

自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか?

回答 : 1

2023/03/10

Q.既に建っている戸建が違法建築物の場合

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

既に建っている戸建が違法建築物の場合、何か不具合はありますか?既に建ってしまっているので何も気にしなくていいですか?

回答 : 2

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2023/11/01

Q.賃貸不動産の売買で買主に敷金を精算しなかった場合の税務処理

法律と税金 > 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)

法人に事務所として貸しているマンションの一室を売却しました。

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この場合、返還する必要のなくなった私が預かっている敷金はどのような税務処理となるのでしょうか。

回答 : 1

ベストアンサー

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法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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回答 : 2

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法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

防火地域に耐火建築物を建築する場合だと建ぺい率制限がなくなるのはどのような理由によるものですか。

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Q.宅建業免許を更新しないとどうなる?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

宅建業免許を更新しないで(更新し忘れも含む)不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか?
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回答 : 2

2023/11/16

Q.地積測量図は不動産取引のどのような場面で必要となる書類ですか?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

地積測量図の取得方法や公図との違いについても教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/09

Q.隣の家から伸びている樹木の枝が邪魔なので切りたいです

法律と税金 > 近隣トラブル・境界確定・立ち退き

隣の家の樹木が伸びて枝が自宅建物にあたっているので、隣の人に「枝を切っていいですか?」と確認したら「今度植木屋さんに頼むから待ってくれ」と言われました。

けれども、それから1ヶ月経っても枝はまだそのままなのでもうこっちで勝手に切ってしまおうかと思っています。

この場合、勝手に枝を切り落としてしまっても良いものでしょうか???

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/28

Q.農地の固定資産税が安いというのは本当か?

法律と税金 > 固定資産税・その他税金一般

農地は宅地に比べての固定資産税が安いというのは本当か?どのくらい安いのか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/12/10

Q.抵当権設定後に増築された附属建物に抵当権の効力は及びますか?

法律と税金 > 抵当権・強制執行・差押え

主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。

回答 : 4

2024/01/27

Q.重要事項説明書を電磁的方法により提供するには?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

以下質問です。よろしくお願います。

①電磁的方法により提供するにはあらかじめ相手方から承諾を得る必要があるそうですがこれは絶対ですか? 
②相手方からの承諾は口頭でも足りますか?
③電磁的方法とは、具体的にどのような方法を意味しますか?重要事項説明書をPDF化してメール添付でOKですか?

回答 : 1

2023/12/08

Q.弁済業務保証金と弁済業務保証金分担金の違いは何ですか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

営業保証金との違いについても併せてわかりやすくご解説いただけましたら幸いです。

回答 : 1

2023/11/16

Q.住宅取得等資金の贈与税の非課税措置とは?

法律と税金 > その他税金一般

親から資金援助を受けてのマンション購入を考えています。非課税措置の要件や手続きや注意点をご解説お願いいたします。

回答 : 1

2023/05/14

Q.不動産の決済日変更の覚書に印紙は必要ですか?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

売主買主合意の上で締結済みの不動産売買契約の決済日を延期する覚書を作成する場合、印紙を貼る必要はありますか?

回答 : 1

2024/08/07

Q.土地分筆登記に筆界確認書は不要ですか?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

最近法務省が筆界の運用を見直した結果、隣接地の所有者との筆界確認書がなくても一定の条件を満たせば土地分筆登記が可能になったそうですが、そのあたり詳しくご解説いただけますと幸いです。

回答 : 2

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2024/09/11

Q.セットバックした土地の固定資産税を非課税にするには?

法律と税金 > 固定資産税・その他税金一般

役所に申告が必要ですか?非課税にするための手続き方法について教えてください。

回答 : 1

2024/08/02

Q.借地権の準共有持分は抵当権の目的となりますか?

法律と税金 > 抵当権・強制執行・差押え

定期借地権設定契約に基づき建てられたマンションの一室を所有しそれを担保に供する場合、当該所有物件の借地権の準共有持分は抵当権の目的となりますか?

回答 : 1

2022/11/26

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