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2023/11/25
建築基準法上の道路かどうかの調べ方について教えてください。
道路法の道路と建築基準法の道路の違いについても教えてください。
回答 : 2
SUSHI さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
SUSHIさん、はじめまして。
建築基準法上の道路と道路法の道路にはいくつかの違いがあります。
これらの違いを理解するためにそれぞれの定義と特徴を把握することが重要です。
建築基準法上の道路
1. 定義
建築基準法においては、「道路」とは、一般に人々が行来するために使用されている場所を指します。
これには公道だけでなく、私道も含まれます。
2. 調べ方
地方自治体の確認
最も確実な方法は、市区町村役場の建築指導課や道路課などに問合わせることです。
また、対象地域の自治体のサイトでも確認できます。
その他にも法務局にある公図や登記簿で道路を確認できる場合があります。
道路法の道路
1.定義
道路法では、「道路」とは、主に公道を指し、人や車両の通行に供される土地を意味します。
この定義には、国道、県道、市道などが含まれます。
2. 特徴
公的管理：道路法の道路は、国や地方自治体によって管理されています。
通行の自由：一般的に、公道は誰でも自由に通行できます。
建築基準法と道路法の道路の違い
対象範囲
建築基準法の道路は、私道を含む広い範囲をカバーしますが、道路法の道路は主に公道に限定されます。
管理体制
道路法の道路は公的機関により管理されていますが、建築基準法の道路には私道も含まれるため、個人や団体による管理があります。
利用目的
建築基準法では、建築物の配置や設計に関わる道路の利用が重視されますが、道路法では交通の流れや安全性が主な関心事です。
以上の方法で、建築基準法上の道路かどうかを調査し、道路法の道路との違いを理解することができます。
2023/11/27 09:58
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
SUSHIさん はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。
建築基準法上の道路かどうかの調べ方について
のご質問ですが、
お調べになりたい市町村の建築指導課（市区町村により呼び方は変わる場合があります）の窓口で、道路に関する図面を閲覧いただくことにより確認することができます。
市区町村によってはホームページ上で確認できるようになっている場合もあります。
道路法の道路は公道か私道かを確認するために、道路管理課（こちらも市区町村によって名称が違う場合もあります）で確認できます。
道路管理課では、道路台帳平面図や土地境界図などを取得することができます。
道路法の道路とは、国や都道府県、市町村が道路として認めたもので、主に国道、県道、市道などのことです。
道路法の道路は「人や車が通行するための道路」
建築基準法の道路は「建物を建てたり利用したりするために、安全を確保するための道路」
と考えて頂くとわかりやすいかもしれません。
道路法の道路は「人や車が通行するための道路」なわけですから、建物を建築するための条件ではありません。建築基準法の道路でなければ、建物を建てることができないのです。
参考になれば幸いです。
2023/11/26 06:16
この投稿は、2023年11月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2022/08/07
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2024/01/31
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2024/08/16
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> 宅建業法・その他法律一般
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回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/26
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> 宅建業法・その他法律一般
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ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/09/18
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> ファイナンシャルプランニング
マンションの地震保険料の相場はいくらくらいか知りたいです。
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回答 : 1
2024/01/08
Q.宅建免許なしに競売物件を取得して転売を繰り返したら罰せられますか？
> 宅建業法・その他法律一般
不動産売却を反復継続して行うには宅建免許が必要とからしいのですが、宅建免許なしに個人で競売物件を取得して転売を繰り返していたら法律違反になりますか？仮に法律違反になるとしたらどのような罪でどの程度罰せられますか？
回答 : 1
2022/11/19
Q.相続で取得した不動産にかかる不動産取得税について教えてください
> その他税金一般
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回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/22
Q.固定資産税のかからないマンションは存在しますか？
> 固定資産税・その他税金一般
特殊な事情や理由で固定資産税のかからないマンションというのも探せば日本に存在しますか？
回答 : 1
2024/01/08
Q.抵当権と根抵当権の違いは何ですか？
> 抵当権・強制執行・差押え
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住宅ローンの場合はどちらの抵当権になるのでしょうか？
回答 : 1
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2022/09/30
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ベストアンサー
2022/11/12
Q.住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？
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なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？
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2023/02/26
Q.家賃収入の確定申告をしていませんでした。今からでもするべきでしょうか？
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2022/10/05
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2023/05/03
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2024/10/08
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回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/08
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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2024/05/24
Q.地代代払許可とはどのような制度？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 1
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回答 : 1
2024/04/04
Q.建物の用途変更で確認申請不要な場合とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建物の用途変更で建築確認申請が不要な場合とは具体的にどのような場合ですか。
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回答 : 1
2023/10/10
Q.競売を取り下げてもらうための債権者との交渉
> 抵当権・強制執行・差押え
競売を取り下げてもらうための債権者との交渉を不動産業者に依頼することは可能でしょうか？
依頼した場合の費用感はどんな感じでしょうか？
任意売却業者が交渉してくれることもあるらしいとのことですが。。
回答 : 1
2023/09/15
Q.手付解除はいつまで可能？
> 不動産契約・不動産登記
不動産の売買契約で買主は手付金を放棄すれば契約解除できるとのことですが、民法の条文や判例とかだと一般的な手付解除期限はいつまでですか？
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/21
Q.境界線についての質問です
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
隣の家の人と土地の境界について、裁判になった場合に、隣の家の人の主張する境界よりも隣の家の人に有利な境界線の判決が出ることはあるのでしょうか？
回答 : 1
2024/04/04
Q.投資物件の売却時に節税特例の適用を受けるには？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
投資物件の売却時に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」を受けたければ、たとえば売りに出す前の1年間だけでも自分で住めばマイホーム（居住用財産）扱いされて特例を受けられるように思うのですが、このようなスキームはあり得る話だと思いますか？
回答 : 1
2022/12/05
Q.防火扉とは？何が違うの？
> 宅建業法・その他法律一般
賃貸物件に防火扉と記載がありました、普通のやつと何が違うのか教えてください
回答 : 1
2023/05/09
Q.購入予定の土地の測量費用は誰が支払うべき？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
知人から購入したい土地がありますが、敷地の境界が分からないので測量を土地家屋調査士に依頼したいと考えています。そこで以下についてアドバイスいただきたいです。
①測量費用は買主と売主どちらが負担すべきか
②測量費用のおおよその相場感
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/09
Q.住宅ローン控除のための登記事項証明書の有効期限は？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
住宅ローン控除に必要な登記事項証明書は発行されてから何ヶ月以内のものである必要がありますか？
原本でなくコピーでも大丈夫ですか？
回答 : 1
2024/07/10
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