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Q.書面契約から電子契約する事で印紙税を節税できる?

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高額な印紙税を節税できるなら進んで電子契約にしたいんですが

回答 : 2

man

消化器の横の空気入れ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

サウザンドハンズの寺田です。

電子契約の際に、印紙税が発生しない理由についてご説明いたします。

印紙税法では、不動産売買契約等の20種類の事項について、それを証明するために作成された文書で、かつ非課税文書に該当しない場合には、印紙税がかかると規定されています。

そして国税庁の見解によると、現物の書面の作成や交付をおこなわずにメール送信等のみで完結する電子契約は、印紙税法の課税文書が作成されたとはみなされず、よって課税原因も発生していないので、印紙税がかからないとのことです。

実際に、電子契約が利用されるケースはどんどん増えてきています。
一方で、電子契約には最低限のインフラ整備も必要となり、現状、不動産取引において電子契約による取引が可能かどうかは、取引に関わる不動産会社次第となっています。
電子契約に対応しているかどうかが気になる場合は、あらかじめ不動産会社に確認しておくと良いでしょう。

参考になれば幸いです。

2023/09/08 15:09

その他の回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

消火器の横の空気入れさん、はじめまして。

電子契約が印紙税非課税の理由についてお答えします。

印紙税は、印紙税が課税される「紙の文書」に課税される税金です。「紙の文書」に印紙を貼り付け、そこに割印を押すことで納税することになります。

電子契約の場合、「紙の文書」にはあたらないため、印紙税がかからないとの法律の解釈になっています(今後、法改正されるかもしれませんが、現状ではそのような解釈です)。

私事ですが、最近、お客様の金消契約にお立合いをさせていただきました。
3,000万円のお借入をしたお客様でしたが、金消契約が電子契約でしたので、印紙税はかかりませんでした。
「紙の文書」での金消契約を締結した場合、2万円の印紙税がかかるところ、電子契約でしたので非課税でした。
お客様も大変喜んでいらっしゃいました。

今後、システムが整ってくると、電子契約が増えてくるのではないかと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/09/14 23:08

この投稿は、2023年09月14日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2022/12/11

Q.手取り22万だと額面年収はいくらになりますか?

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サラリーマンで月収手取り22万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?

回答 : 1

2025/02/07

Q.マンション売却の確定申告で経費計上できる内容について教えてください

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回答 : 1

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2022/09/18

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2023/11/27

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2022/10/29

Q.借地権の準共有とはどのような状態ですか?

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2022/10/18

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2023/03/19

Q.故人に不動産所得があった場合の準確定申告

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2023/05/15

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Q.不動産登記申請書への押印は認印でもよいのか?

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Q.抵当権の消滅時効の起算日はいつから?

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法律と税金 > 固定資産税・その他税金一般

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回答 : 1

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Q.事故物件の固定資産税についてです

法律と税金 > その他税金一般

路線価が7000万でも事故物件で売却しようとしても5000万でも売れないのですがそれでも固定資産税は下がらないもんなんでしょうか?

回答 : 2

2023/06/28

Q.個人で不動産賃貸業をやっている人にインボイス制度は影響ある?

法律と税金 > その他税金一般

こんにちは。
住宅用の家賃収入は非課税なので、個人でアパート大家さんやっている人にインボイス制度は関係なさそうに思うのですが、たとえばもし、借りている人が住宅用以外の目的で法人契約で借りていれば影響ありますか?

回答 : 1

2023/08/05

Q.重説後に契約書への署名・捺印をせずに取引をキャンセルする場合の扱い

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

不動産売買で売主側の仲介会社の宅建士から重説を受けた後に重説の内容に違和感を感じて売買契約書に署名・捺印をせずに取引をキャンセルする行為は、一般的に許容される行為ですか?

法律上はどのような扱いとなりますか?売買契約を締結する前のキャンセルである以上売買契約の「解除」には当たらないと思うので、どのような法律用語での表現が適当か知りたいです。

また、無駄になった重説作成の労力分については仲介会社に対して金銭債務が発生するかについても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/19

Q.不動産の売買契約書は誰が作成するもの?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

売買契約書は誰が作るのが好ましいですか?

仲介会社でなく売主または買主が自分で作成することも認められますか?

回答 : 2

2025/03/15

Q.外国人が投資物件を購入した場合の税務申告について

法律と税金 > 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)

知人の中国人からニセコに投資物件の購入の相談をされてそれでふと気になったのですが、

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回答 : 2

ベストアンサー

2022/12/03

Q.接道していない土地の固定資産税ってどんな感じですか?

法律と税金 > 固定資産税・その他税金一般

接道していない土地、いわゆる袋地とか無道路地とか言われる土地の固定資産税評価のルールがどうなっているかについて知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/09/26

Q.建物の滅失登記をしないとどうなりますか?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

家屋を取り壊して更地にした場合に建物の滅失登記をしないままでいるのは違法ですか?
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回答 : 2

2024/07/20

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