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Q.間取りのアルファベットDENとは何?

間取りを見ていたらDENというアルファベットで1部屋書かれていました、表題的には2LDK+DENみたいな感じでした。何故3LDKじゃないんでしょうか?

回答 : 2

man

カーボチート さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

カーボチートさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『間取り図のアルファベットDENとは何?』の回答をします。

 間取り図に使用されているDENは主に書斎を指します。大きな部屋でなく、趣味の部屋と捉えることが多いようです。

 居室とするためには、建築基準法上の部屋の広さに合わせた採光が必要です。開口部が床面積の1/7以上、換気に必要な開口部が床面積の1/20以上の条件をクリアしなくてなりません。

 この条件をクリアできていなくても、LDKに続いて、扉で仕切ることもできるスペースを作り、以前の間取りでは和室にされていたこともありました。親戚が遊びに来た時の来客部屋とのイメージだったようです。

 現在では、畳よりフローリングのニーズが高く、家事をしながらのお子さんの勉強を見たり、趣味作りをしたりと意外と集中できる空間でもあるようです。

 DENという表記をマンションの間取り図で使用されはじめたころは、かっこいい印象持ったものです。現在社会では、生活習慣が各家庭においても違ってきたり、子どもの成長によっても違てきたりしますので、変化に対応できる空間は必要なように感じます。

 よろしくお願いいたします。

2023/06/23 11:34

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

カーボチートさん、はじめまして。

「DEN」に追いてお答えします。

間取り図に出てくる「DEN」は、そのまま「デン」と読みます。

「DEN」とはもともと英語で動物の「巣穴」や「ほら穴」のことをいいます。

そこから転じて住宅の間取りにおける「DEN」は、「書斎」や「隠れ家」、「小さな趣味の部屋」などの意味を持ち、“家の中にあるちょっとした小スペース”といった空間を指しています。

「DEN」は建築基準法上の『住宅内の「居室」の基準(採光や換気のための開口部の大きさ)』に合致しておらず、「居室」として認められていないので、『+DEN』とういような表記となってしまいます。

間取りを作るうえでデットスペースになってしまうところを、多目的なスペースとしてうまく活用できるところに利点があり、最近の間取りに、よく見かけるようになりました。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/06/25 10:50

この投稿は、2023年06月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/11/29

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2024/09/18

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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2023/12/29

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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2024/10/16

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/04/21

Q.川越市と所沢市とではどっちの方が住みやすい?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

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2024/08/13

Q.ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートでペット禁止なんですけど無許可で飼ってるんですが退去費用ってどれくらいが相場になるもんなんでしょうか?

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2023/10/22

Q.家賃滞納時に内容証明が来ても受け取らないとどうなる?

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家賃滞納者が内容証明郵便が来ても受け取らずに無視したら最悪どうなりますか?

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2024/11/20

Q.賃貸の入居審査の内容について教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

入居審査とはどんなことを審査をするのでしょうか?勤務先や連帯保証人、緊急連絡先へ連絡を取ったりするのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。

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2022/08/26

Q.賃貸借契約で貸主死亡の場合には再契約が必要になりますか?

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アパートのご高齢オーナーが亡くなって息子さんに相続された場合、賃貸借契約は再契約が必要か不要かについて解説お願いします。

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Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない?

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壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか?でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか?

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2023/08/22

Q.家賃31万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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Q.東京都では高齢者向けの家賃補助の制度はありますか?

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東京都における一人暮らし高齢者向けの家賃補助制度について教えてください。
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賃貸アパートの契約をしたいのですが
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敷金などの名目で不動産会社に1度払って帰ってくるお金は税金等かからないのでしょうか?

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.家賃26万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

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Q.マンション名を変えたい

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか?

回答 : 1

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Q.SUUMOとHOME’Sのアプリはどちらが使いやすいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか?

回答 : 2

2023/01/20

Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか?
大まかな手順で大丈夫ですので教えてください

回答 : 1

2023/03/13

Q.敷引特約を賃貸契約書に盛り込むことについて

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

関東に住んでいる大家です。参考までに教えていただきたいのですが、賃貸契約書に敷引特約が盛り込まれるケースに出くわしたご経験はありますか?もしくは大家さんから敷引特約を盛り込みたいという相談をされたご経験はありますか?

回答 : 1

ベストアンサー

2022/11/11

Q.賃貸契約の更新料を支払わない入居者を退去させたい

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

自主管理でアパート経営をやっております。

入居者が賃貸契約の更新料(賃料の1ヶ月分)を半年間滞納しています。今まで3回ほど文書にて支払いの催促をしましたがダメでした。この場合、契約を解除して退去させることは可能でしょうか?

回答 : 1

2022/08/14

Q.リフォーム済みの賃貸物件を借りる際に注意すべき点は?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

リフォーム済みの賃貸物件を借りる際に注意すべき点があればご教示いただけますと助かります。
ちなみに借りる人の性別属性や借りる物件の種別によって注意点は異なりますでしょうか?

回答 : 2

2024/02/26

Q.賃貸の仮押さえって出来るの??

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば1ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。

場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/09/07

Q.賃貸アパートの退去時、壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

壁にお気に入りの男性アイドルのポスターを貼っているのですが、退去時に壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか?

回答 : 1

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