回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2023/11/25
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2023/04/13
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2024/01/15
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/02/12
回答 : 2
2024/02/13
回答 : 3
2024/07/06
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/05/25
なるべく安く住みたいので敷金礼金や仲介手数料など安くするコツなどありますか?
回答 : 4
なんでも安く さん
石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー
こころエステート株式会社 | 東京都
なんでも安くさん、初めまして、宅建士の石橋です。
なるべくやすく住みたいので敷金礼金や仲介手数料など安く
するコツなどありますか?
にお答えいたします。
宅建士目線から言いますと、いきなり
「仲介手数料を安くしていただけませんか?」と言われると
あんまりお部屋探しにも力が入りません。
まず、お部屋を探していただいて、気に入ったお部屋に
申し込むタイミングで、
「どうしても気に入って入居したいのですが、
あと少しお家賃安くなりませんか?」
これなら、交渉してくれる不動産業者はいると思います。
そして、お家賃が安くなれば、敷金礼金も安くなりますし、
仲介手数料は通常、お家賃の一カ月分ですので、仲介手数料も
お安くなります。
必ずうまくいくとは言えませんが、これなら、可能性はあると思います。
そして、お値引き交渉は「真剣に1回だけ。」にしましょう。
以上お答えします。
2023/05/26 19:06
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
なんでも安くさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『仲介手数料を安くする交渉方法はある?』の回答をします。
時期によっては、賃料交渉をして安くなることはございます。入学後の落ち着いた5~6月や10~11月は比較的引っ越しが少ないのでねらい目かもしれません。
不動産会社による違い(物件によっても)
①敷金・礼金無しの物件は、募集図面を見ておりましましても、目にすることはございます。よくよく見ていますと、契約時にクリーニング費用を先払いし、保証料を賃料等の1ヶ月分、月々の支払い時に賃料等の1~2%を上乗せして保証料の更新料はいらない、消毒料等とあり、計算すると意外と費用がかかっていると感じる物件がございます。
②仲介手数料は0.5ヶ月分(税別)とうたっている会社もございます。
③敷金・礼金・仲介手数料ありと記載があっても、保証料もなく、余計な費用がかからず、月々の支払いもシンプルな物件もございます。
物件を探され、不動産会社に出向かれるのでしたら、内見後契約時に支払う金額と月々に支払う金額を書面でほしいとお願いし、異なるタイプ(①・②・③のケース)で、比較してみてはいかがでしょうか。
違いを把握することができ、その中でご自身が住みたい物件がありましたら、1物件に絞って、「賃料が少し安くなるようでしたら、申し込みしたい」と交渉してみてはいかがでしょうか。どの物件でも交渉していると、効果はなくなってしまいそうです。
人気物件で、すぐ決まるような物件でしたら交渉にのっていただけない場合もございます。仲介手数料は1回きりの支払いですが、賃料でしたら1,000円でも安くなれば、敷金・礼金・仲介手数料・保証料等すべてが安くなるので効率はこちらの方がいいようですが。
検討してみては、如何でしょうか。
2023/05/26 21:30
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
なんでも安くさん、はじめまして。
入居の初期費用をできるだけ安くしたいという件ですが、これといったコツというものはなく、あらかじめ初期費用が低く設定してある物件を地道に探していくしかないと思います。
物件の選択肢は減りますが、敷金礼金がかからない物件を検索することができます(ポータルサイトで絞り込み検索ができます。長期の空室の物件などで入居促進しようと考えている物件などは、敷金礼金不要で募集しているケースがあります)。
※私が調べたところ、例えば、山の手線沿線の物件では、敷金礼金不要の物件は全体の12%程度でした。物件の選択肢は狭まりますが、その中で、気に入ったものがあれば、初期費用を抑えることは可能です。
不動産業者さん仲介手数料の値引き交渉は、お勧めしません。支払うべき仲介手数料をしっかりと支払って、しっかりとした仕事をしてもらうことの方が重要だと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/26 23:18
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
なんでも安くさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
仲介手数料が無料になるサービスなども現在はインターネット上に展開されていますので、
それらをご活用ください。
参考までに1つサイトを添付させていただきます。
https://0entyu-kai-sumaie.com/
2024/03/10 19:28
この投稿は、2024年03月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 5
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/02/12
回答 : 2
2024/02/13
回答 : 3
2024/07/06
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.賃貸アパートで同居家族が増えた場合は不動産会社に報告した方がいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/29
Q.火災保険について、最初は加入し更新時に更新せず未加入状態になったら退去させられますか?
> 借主、保証人側の悩み
火災保険の費用を節約したいなと思い最初は加入していたのですが、次の更新で更新せず未加入になろうかと思うのですがバレて退去みたいな事になりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
Q.スーパーが近い賃貸マンション物件のメリットデメリットについて
> 物件選び・物件レビュー
賃貸マンション物件で近くにオーケー、ロピア、西友、サミット、業務スーパー、まいばすけっとといった有名どころのスーパーがある物件のメリットデメリットはどんな感じですか。
宅建士さん的には徒歩何分以内の距離にスーパーがあると「近くにスーパーがある物件」という認識ですか。
回答 : 1
2024/04/26
Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない?
> 借主、保証人側の悩み
壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか?でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/22
Q.車庫証明の申請、不動産会社に頼めますか?
> その他不動産賃貸一般
中古で買ったスカイラインを保有しています。
近々引越しを予定していますが、
現在入居審査中の横浜市内の賃貸マンションには駐車場がないので、
審査が通ったら近くの月極駐車場を契約する予定です。
引越しに伴い車庫証明の申請とかやり直さないといけないと思うのですが、
用意すべき書類とか詳しいことはよく分かりません。
書類作成や申請手続など不動産仲介会社に相談してみてもいいですか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.賃貸は戸建住宅と違い経済の影響をあまり受けないのは何故ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか?
価格の障壁が低いからでしょうか?
回答 : 1
2023/01/28
Q.賃貸物件の契約期間中に家賃の値上げをすることができるのでしょうか?
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸物件の契約期間中に家賃の値上げをすることができるのでしょうか?
場合による時その旨を大まかでもいいので教えて欲しいです。
回答 : 1
2023/04/03
Q.保証会社加入時に記入する緊急連絡先、友人などでも大丈夫ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸保証会社への加入にあたり緊急連絡先の記入が必要なのですが、友人や同僚、上司などでも大丈夫でしょうか。確認や審査などあったりしませんか。
回答 : 2
2022/10/01
Q.積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのか?
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか?
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか?
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
回答 : 3
2023/02/07
Q.東京で一流芸能人が住んでいる高級賃貸マンションに住みたい
> 借主、保証人側の悩み
家賃100万円くらい支払える年収あります。東京で不動産屋さんに一流芸能人が住んでいる賃貸マンションに住みたいと伝えたら、そのような物件を案内してもらえますか?
回答 : 1
2023/04/26
Q.賃貸契約で大家が指定の火災保険への加入を強制することは違法?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険(家財保険)への加入を強制することは違法行為に当たりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/04
Q.マンションの一室をオフィスとして使う時契約時に申し出ないといけないのか?
> オフィス・テナント・駐車場
3人くらいの小さな会社でマンションを買ってそこをオフィスにしたいが契約時に申し出た方がいいんでしょうか?別にバレることはない?バレたら何かあるのか?
回答 : 1
2023/07/22
Q.アパートの鍵交換、したくなければしなくてもいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで3万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか?
回答 : 1
2022/09/16
Q.マンションは何階からエレベーターをつけないといけないとかありますか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンションは何階以上でエレベーターをつけないといけないとかありますか?
回答 : 1
2023/07/01
Q.賃貸契約の身分証明書はパスポートだけで足りる?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の場面で通常はパスポートがあればそれだけで足りますか?複数の身分証明書の提出を要求されることもありますか?
回答 : 1
2025/01/04
Q.シャーメゾンの軽量鉄骨の評判が知りたい
> 物件選び・物件レビュー
シャーメゾンの軽量鉄骨造だと隣の部屋がうるさいと騒音って気になりますか?
評判が知りたいです。
回答 : 1
2024/09/30
Q.居候が家にしばらくいる同居人として申告しないといけないのか?
> 借主、保証人側の悩み
知り合いの居候がしばらく居るのですがどの程度経てば同居人として申請しないといけないですか?出ていくのは未定です
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/05
Q.新築の賃貸物件の壁クロスに傷をつけた場合、必ず原状回復が必要ですか?
> 借主、保証人側の悩み
うっかり、新築の壁のクロスに傷をつけてしまいました。凝視しないと気づかないレベルでそこまで目立たないのですが、それでも部屋を出ていく際に原状回復することになりますか?原状回復費が心配です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/25
Q.おとり物件の見分け方について教えてください
> 物件選び・物件レビュー
スーモなどの物件情報サイトで賃貸のおとり物件を見分ける方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/12/08
Q.無職でも300万円あれば賃貸の預貯金審査通りますか?
> その他不動産賃貸一般
無職の人が預貯金審査に通る目安の金額について教えてください。
宅建士さんの過去のご経験で100万円でも通ったとか500万円でも通らなかったといったお客様事例があれば伺いたいです。
回答 : 1
2024/04/09
Q.家賃47万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/15
Q.賃貸物件探し中です。設備で、宅配ボックス付きの場合のサイズについて
> 物件選び・物件レビュー
宅配ボックス付きの賃貸をよく見ますが、私は沢山Amazonや楽天で注文するので便利そう!と思いつつ、入らないサイズはないのかな?と心配になります。宅配ボックス付きであれば、どんなサイズまで入りますか?また、宅配ボックスを付けるメリットを教えてください。
回答 : 1
2023/02/10
Q.賃貸で借りてる部屋に備え付けられてた蛍光灯が切れたがこれは借主が変えるべきなんですか?
> 借主、保証人側の悩み
エアコンなど最初から備え付けてあるのは貸主が修繕しないといけないと契約書にも書いてありましたが今回蛍光灯が元々とついてたのが切れたのですがどうしたらいいのでしょうか?
貸主の負担になりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/10
Q.賃貸物件に入居する前に盗聴器を発見する方法はありますか?
> 借主、保証人側の悩み
仲介業者によっては盗聴器対策に力を入れている業者もいますか?
回答 : 1
2023/05/12
Q.家賃31万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/26
Q.仲介手数料が無料な不動産会社のカラクリを教えてください
> その他不動産賃貸一般
ネットで物件探しをしていると賃貸仲介手数料が無料といった不動産会社の広告をしばしば目にします。どういったカラクリがあるのでしょうか??
無料でどうして商売が成り立つのか不思議で、デメリットがないか逆に不安になります。。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/08
Q.賃貸集合住宅でゴミ捨てのルール違反で強制退去はありえますか?
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸集合住宅でゴミ出しでトラブルなどよくある事ですが、あまりにも悪質で改善の余地が無い場合などで強制退去等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/27
Q.駅から徒歩10分の物件は遠いですか?
> 物件選び・物件レビュー
男で一人暮らし用の賃貸物件を探しているのですが、不動産屋さんの感覚で物件チラシに駅から徒歩10分と記載のある賃貸物件は近いですか?遠いですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/03
Q.建て替えのための一時引越しでも住民票の移転は必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
来月、家の建て替えのために嫁の実家近くに一時引越しをします。墨田区から台東区への引越しなので、住民票を移転すべきか迷ってます。
どうせ1年くらいですぐに戻ってくるのでこのままでいいなら移さなくてもいいかなと考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/29
Q.大手仲介会社で契約するメリットはなに?
> 借主、保証人側の悩み
大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか?
回答 : 4
2023/07/18
Q.最近URのCMで敷金・礼金・仲介無料と謳ってますが。。
> 物件選び・物件レビュー
URのCMを最近よく見ますが
その中で敷金・礼金・仲介無料と謳ってますが
他の部分から費用が発生したりするのでしょうか?
その場合他の物件と違いはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/15
Q.家を貸すのに賃貸保証会社は必要ですか?
> 貸主、管理者側の悩み
家を賃貸に回したいのですが、賃貸保証会社は必要ですか。また契約するのに連帯保証人は必要ですか。
回答 : 1
2023/11/05
Q.敷金なし物件の場合の退去時費用の相場はどのくらい?
> 借主、保証人側の悩み
敷金なし物件を検討中です。退去時にハウスクリニーング代などの費用負担が余計にかかるのことですが、敷金あり物件に比べておおよそどのくらい費用負担が増えますか?費用負担の内訳についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/22
Q.不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンションを賃貸に回す場合、敷金礼金はどのくらいを設定すればよいですか?敷金礼金ゼロの賃貸マンションもありますが。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/21
Q.神奈川でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/29
Q.磁石のつく浴室収納について
> 借主、保証人側の悩み
磁石がつく収納を買いましたが、今住んでいる賃貸のユニットバスにはつきませんでした。どうしてですか?
回答 : 2
2023/02/18
Q.礼金交渉のタイミングはいつがよい?
> その他不動産賃貸一般
礼金が家賃2ヶ月分となっている物件について礼金を安くしてもらうための交渉をしたいのですが、物件申し込み前に交渉した方が成功率は高いですか。交渉のタイミングはいつがよいか教えてください。
回答 : 3
2024/07/30
Q.契約書は入居予定日の何日前までに書かないといけない期限等ございますでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
契約書等は入居予定日の何日前までと期限等ございますでしょうか?
回答 : 3
2023/01/15
Q.入居者が中々決まらない時の対処方法を簡潔にできる順番で教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
入居者が中々決まらない時
入ってもらう為に値段を下げたり広告を出すなど方法があると思いますが
簡単でやりやすい順番で教えてください
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/30
Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当?
> その他不動産賃貸一般
シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか?シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか?
回答 : 2
2023/12/29
Q.賃貸の媒介契約は口頭でも可能か?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の媒介について現状法において契約の義務などはないですが書面や形式にせず口頭のみでも可能でしょうか?
回答 : 1
2023/09/28
Q.2年契約賃貸からの引っ越しタイミングはいつ?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約を更新しない場合、契約終了日のどのくらい前に引っ越すのが良いですか?
回答 : 1
2024/08/11
Q.フローリングなんですが歩くと音がなる、欠陥?それとも壊れた?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなります
きしむ感じの音です。欠陥住宅なんでしょうか?
回答 : 1
2023/07/22
Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。
> その他不動産賃貸一般
この度独立するにあたって事務所兼自宅として一室借りたいのですがその際法人契約で行うメリットと注意点を教えて頂きたいです。
回答 : 1
2023/11/03
Q.ペット禁止の賃貸でも熱帯魚なら問題ないですか?
> 借主、保証人側の悩み
ペット禁止の賃貸でも熱帯魚や金魚やメダカなら問題ないですか?
回答 : 1
2024/08/13
Q.事故物件のルームロンダリングとは?
> その他不動産賃貸一般
事故物件のルームロンダリングは
身内や社員を住まわして安く済ませる以外に
実際に仕事として報酬を払って数ヶ月間住んでもらう等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/27
Q.プロの宅建士さん視点で内見時に確認しておいた方がいいポイントを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。
回答 : 3
2023/02/22
Q.月極駐車場を借りているのですが生えてきた草は自分で抜くものか?
> 借主、保証人側の悩み
月極駐車場を借りているのですが隙間などから雑草が生えてきました、今まで私達のところは中々生えてくることは無かったのですが他の人の所は生えていたりしました。
そこで質問なんですがこの草は自分達で抜かないとだめなんでしょうか?
草アレルギーとめんどくさい等色々あり悩んでます。
管理会社に言えばやってくれるのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/05
Q.新築賃貸物件の水漏れの理由
> 借主、保証人側の悩み
以前住み始めた賃貸で、水が漏れてきました。新築なのにこんな事が起こり、驚きました。理由は何が考えられますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/19
Q.間取り図に書いてあったMB・PSの言葉の正式名称と意味を教えてください!
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の間取りを見た際MB・PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか?
回答 : 3
2023/02/03
Q.住人がヤバイ賃貸物件の見分け方を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか?
回答 : 2
2023/06/06
Q.借地権の名義書換料って何?
> その他不動産賃貸一般
借地権の名義書換料って誰が誰にどのような名目で支払うお金ですか?
相場は決まってますか?
名義書換料を支払わないとどうなりますか?
嫌がらせでものすごく高い金額をふっかけられることはありますか?
回答 : 1
2023/09/02
Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?
回答 : 2
2024/06/05
Q.マンションの建築年数が古くなってきた場合、どのようなメンテナンスが必要ですか?
> 借主、保証人側の悩み
マンションの建築年数が古くなってきた場合、どのようなメンテナンスが必要ですか?また、大規模修繕工事に関して、住民の同意が必要な場合はどのようなケースがありますか?
回答 : 1
2023/04/12
Q.1ldk賃貸の退去費用相場はどのくらいですか?
> その他不動産賃貸一般
1LDK賃貸マンションの退去費用相場は一般的にどのくらいですか?
回答 : 1
2024/07/08
Q.自宅の一部を賃貸で貸す際に気をつけること
> 貸主、管理者側の悩み
自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか?
回答 : 2
2023/05/16
Q.初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えて下さい
> 借主、保証人側の悩み
初めて一人暮らしをしようかと思っています
何もわかっていませんお部屋探しのコツを教えて下さい
回答 : 2
2023/06/09
Q.分譲マンションを自主管理で貸し出そうと思っています
> 貸主、管理者側の悩み
今まで大家経験がない60代の者です。所有している分譲マンションを貸し出したいと思っています。
仕事を半分リタイアしていて比較的時間が取れるので、管理会社に委託しないで自主管理することで色々と実地経験やノウハウを積みたいと思っています。
自主管理を始めるにあたり不動産会社様視点で何か有益なアドバイスなどを頂けますと嬉しく思います。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/12
Q.保証会社への加入の必要性について
> 借主、保証人側の悩み
保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか?
連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか?
初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/23
Q.在宅にオススメの間取りはありますか?
> 物件選び・物件レビュー
コロナを機に、夫が在宅ワークをするようになり、突然自分の空間が仕事モードになってきており、モヤモヤします。オススメの間取りや住まいはありますか?今は1LDKです。
回答 : 4
2023/01/09