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名前 宮本(みやもと) 弘幸(ひろゆき)
出身地 石川県
資格 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
仲介業務
開始年月
2016年03月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール
登録日 2022年10月30日

所属情報

株式会社みやもと不動産

所在地

石川県小松市土居原町163番地

URL

http://miyamoto-fudousan.com

営業時間

09:00~17:00

定休日

宅建免許番号

石川県知事免許(2)第4152号

回答の成績

ベストアンサー数

5

ベストアンサー率:

10.00%

ベストアンサー数:

5件

その他の回答:

45件

回答総数:

50件

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,相続,任意売却,底地・借地,空き家活用,資産形成

自己紹介

はじめまして。私、石川県小松市の宮本弘幸と申します。

32年前にハウスメーカーにて宅建士の資格を取得し、住宅・不動産の仕事を始め、仲介、仕入れ、注文住宅、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
2016年3月には、不動産会社を設立し現在、不動産売買・仲介・賃貸仲介・管理などより幅広い仕事を手がけております。
地域の中核である駅前の立地から、投資、開発の相談から不動産活用まで広くお客様との窓口として責任を持って不動産の仕事に邁進しています。

石川県小松市を中心とした不動産物件紹介、地域の最新情報など、お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。

職歴

株式会社みやもと不動産

代表取締役

2016/03-2022/11

学歴

関西大学

経済学部・経済学科

1984年03月卒業

趣味

温泉めぐり

好きな言葉

人生は、二度とない

好きな本、漫画

ミナミの帝王

好きな映画

好きなミュージシャン

安全地帯

好きなYouTuber

将来行ってみたい国や観光地

アメリカ合衆国、ニューヨーク

住まい相談回答一覧

Q.外構工事をハウスメーカーに頼まず別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

2023/05/06

現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

かーなぴちゃん、こんにちは。
お答えします。
まず、住宅ローンを組まれた際に、外構工事の見積もりが
ハウスメーカーの見積もりに入っている場合は、銀行に確認して別業者にお願い出来るか?また、ローンが減額されないか?を確認してください。
別の外構工事業者に見積もり金額が安いからと言って、依頼するのはトラブルの元になると思われます。
ハウスメーカーの担当共相談していただいてから別の外構工事業者に依頼ください。

Q.土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地の購入メリット

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

2023/04/28

土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地に購入メリットがあるとすれば、それはどのようなメリットでしょうか。

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

肉汁いっぱいさん、こんにちは。

土地区画整理事業地区内の仮換地である土地を購入する場合のメリットについてお答えします。
土地区画整理事業は、住民が住みやすい街づくりの環境づくりのために行われます。
そのため事業完了後には生活環境が良くなることが多いです。道路が広くなったり、公共設備が整ったりし、プラス面が多くなります。
また、その土地の評価は上昇することが見込めることがメリットとなります。
以上のようなメリットがありまたデメリットもあることを考えて購入を検討下さい。

Q.建物についている、アンテナのようなもの

不動産業界 > 不動産用語

2023/04/10

電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか??

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

レーダーさん、こんにちは。

建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものとは、多分ですが「パラボラアンテナ」と思われます。

白いお椀型をしたアンテナで、衛星放送の電波を含む短い周波数の電波を受信するのに使われます。「パラボラ」は「放物線」という意味を持ち、お椀型の部分が放物面を描いていることから名づけられています。

「パラボラアンテナ」として一般的に知られているのは、テレビのBS/CS放送(衛星放送)を受信するのに使われる家庭用のアンテナのことです。

地上デジタル放送は、パラボラアンテナでは受信できませんので、誤解のないように覚えて下さい。
ご質問からお答えしました。

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宮本(みやもと) 弘幸(ひろゆき) 宅建士

株式会社みやもと不動産

石川県小松市土居原町163番地

出身地 石川県
資格 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
仲介業務
開始年月
2016年03月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール
登録日 2022年10月30日

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,相続,任意売却,底地・借地,空き家活用,資産形成

自己紹介

はじめまして。私、石川県小松市の宮本弘幸と申します。

32年前にハウスメーカーにて宅建士の資格を取得し、住宅・不動産の仕事を始め、仲介、仕入れ、注文住宅、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
2016年3月には、不動産会社を設立し現在、不動産売買・仲介・賃貸仲介・管理などより幅広い仕事を手がけております。
地域の中核である駅前の立地から、投資、開発の相談から不動産活用まで広くお客様との窓口として責任を持って不動産の仕事に邁進しています。

石川県小松市を中心とした不動産物件紹介、地域の最新情報など、お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。

所属情報

株式会社みやもと不動産

所在地

石川県小松市土居原町163番地

URL

http://miyamoto-fudousan.com

定休日

宅建免許番号

石川県知事免許(2)第4152号

職歴

株式会社みやもと不動産

代表取締役

2016/03-2022/11

学歴

関西大学

経済学部・経済学科

1984年03月卒業

趣味

温泉めぐり

好きな言葉

人生は、二度とない

好きな本、漫画

ミナミの帝王

好きな映画

好きなミュージシャン

安全地帯

好きなYouTuber

将来行ってみたい国や観光地

アメリカ合衆国、ニューヨーク

住まい相談回答一覧

Q.外構工事をハウスメーカーに頼まず別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

2023/05/06

現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

かーなぴちゃん、こんにちは。
お答えします。
まず、住宅ローンを組まれた際に、外構工事の見積もりが
ハウスメーカーの見積もりに入っている場合は、銀行に確認して別業者にお願い出来るか?また、ローンが減額されないか?を確認してください。
別の外構工事業者に見積もり金額が安いからと言って、依頼するのはトラブルの元になると思われます。
ハウスメーカーの担当共相談していただいてから別の外構工事業者に依頼ください。

Q.土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地の購入メリット

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

2023/04/28

土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地に購入メリットがあるとすれば、それはどのようなメリットでしょうか。

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

肉汁いっぱいさん、こんにちは。

土地区画整理事業地区内の仮換地である土地を購入する場合のメリットについてお答えします。
土地区画整理事業は、住民が住みやすい街づくりの環境づくりのために行われます。
そのため事業完了後には生活環境が良くなることが多いです。道路が広くなったり、公共設備が整ったりし、プラス面が多くなります。
また、その土地の評価は上昇することが見込めることがメリットとなります。
以上のようなメリットがありまたデメリットもあることを考えて購入を検討下さい。

Q.建物についている、アンテナのようなもの

不動産業界 > 不動産用語

2023/04/10

電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか??

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宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

宮本 弘幸

レーダーさん、こんにちは。

建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものとは、多分ですが「パラボラアンテナ」と思われます。

白いお椀型をしたアンテナで、衛星放送の電波を含む短い周波数の電波を受信するのに使われます。「パラボラ」は「放物線」という意味を持ち、お椀型の部分が放物面を描いていることから名づけられています。

「パラボラアンテナ」として一般的に知られているのは、テレビのBS/CS放送(衛星放送)を受信するのに使われる家庭用のアンテナのことです。

地上デジタル放送は、パラボラアンテナでは受信できませんので、誤解のないように覚えて下さい。
ご質問からお答えしました。

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5

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